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1，Y 运用市场经济的有关知识分析目前我国房地产投资过热的原因

1）中国宏观经济的长期走势强劲推动了房地产的发展。 2）市场需求的强劲，导致房地产市场的高利润使房地产投资过大。 3）商品化的住房制度改革极大地刺激了房地产市场的需求。

Y 运用市场经济的有关知识分析目前我国房地产投资过热的原因

2，搞不懂楼市为什么这么火爆

中国住宅产业经历了名副其实的黄金十年，房价一路上升。房价的上升从目前的状态看已经不止是一个经济问题，而且正在割裂整个社会，社会的各种矛盾围绕着房价问题不断的被提及，虽然很多问题的本身和房价并没有多大的关系。
任务占坑

搞不懂楼市为什么这么火爆

3，中国房地产市场持续过热的原因是什么

1．市场失灵。（1）房地产供给结构性矛盾突出。住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理、比例不协调。一方面盲目上大户型、高档项目，超越用户承受能力，导致销售不畅，空置率较高；另一方面中低价位商品住房供不应求，对经济适用住房建设支持力度不够，建设标准和购买对象把关不严。（2）开发融资结构不合理。在国外成熟的房地产金融市场上，房地产开发和经营的融资不仅有债权融资，还有股权融资，以及在债权融资和股权融资一级市场之外的证券化二级市场。而国内房地产开发商融资渠道主要在银行借贷，信贷比例过高。一方面对银行资金需求大，导致利率较高，增加房地产开发的成本；另一方面房地产项目资金占用大，

中国房地产市场持续过热的原因是什么

4，为什么房地产价格如此火暴

一 “地荒论”引发房价疯涨 2000年之后，“地荒论”在特区蔓延开来，政府已不再供应特区之内商品房用地。 “地荒论”意味着特区内将无后继房源。物价由供求关系所决定，既然房屋有限，需求无限，涨价成为必然。自此，特区房价一路飙升，扶摇之上，大有冲九天吞月之势，几年时间，房价累计上涨45%。 房价狂涨，一霎时让特区内人人目瞪口呆。首先是房地产商目瞪口呆，没有想到来钱这么容易，赚到的钞票可以车载斗量，如此疯狂的暴利，或许空前绝后，望着巨额的进账数字，岂能不目瞪口呆；其次是普通百姓目瞪口呆，安居之地渐趋渐远，自己微薄的收入实在羞于见人，望着飞涨的房价，岂能不目瞪口呆；再次是炒房一族目瞪口呆，刚买了一套房子，短短时间之内涨了几十万，卖出之后就赚这多，印钞票也没有这么快，抢银行还要提着脑袋，炒房合法且暴利，望着如此的利润，岂能不目瞪口呆。 特区内房价的疯狂上涨，许多购房者纷纷把目光投向房价便宜的关外。一时间，关外房价陡然上升，与特区内房价遥相呼应。 涨价浪潮席卷深圳内外，深圳全面进入高房价时代
因为有需求。

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