怎么凑首付,说说你们首付怎么凑的

首付不够也劝你谨慎采用房企推荐的“首付贷”，哪怕等等再买也没事。买房最大的问题其实就是首付问题，高房价的今天已经使得不少人难以凑齐首付了，后面想起来还心有余悸，当时怎么那么冲动，从出现首付这个词之后，到现在多数人凑齐首付的方式都是类似的，自己的积蓄、亲朋好友的借款、甚至信用卡等。

1、深圳房价已经突破四万多了，一套房子动辄都要百万首付，说说你们首付怎么凑的？

深圳房子四万多一平，100平米的房子400万，首付30%是120万，这个对于深圳来讲，可能并不是一个很高的数字，因为我们衡量深圳，不能以一个城市来衡量，而是以一个国际型大都市，来衡量深圳的收入，格局，以及对他的更多的理解。深圳在2015年的时候，出现过好多个楼盘，都是大平层的户型，都是180到450平米之间，总价在1000万到2000万之间，均价都在七八万以上，有的更贵的就是十万左右一平米，为什么开盘既售馨，这就需要考虑深圳的人口收入结构，他们到底都是干啥的，如此慷地的来买这些大房子？再一次的说明，深圳是一个创业基地，在深圳有着太多的老板，在这里创业，他们有着大把的现金，买个房子，花120万的首付，对于有些白领，有时候还是很轻松的，在深圳拿40000块钱工资的人，应该都不是中等收入，每个月出去一万消费，每年还能攒个三四十万，攒个首付很容易的，这就是深圳的真实状况，现在深圳常住人口，应该有1000万以上了，而具有四万块钱工资收入的人，应该占到1/4以上，想想这个概率有多大？关键问题是啥，每年还有各种人才，在涌入深圳，还有更多的企业，也在入住深圳，还有全国各地的人都去深圳，想买房，深圳这种需求太大了，是我们无法理解的大，他会汇聚全国各种优质资源，来烘托去深圳这样一个地方，房价肯定高，未来升值的房价还有很大的增长空间，不能以收入定论，

2、买房首付款不太够，大家是怎么凑的首付款？

大家好，我是勇谈。买房最大的问题其实就是首付问题，高房价的今天已经使得不少人难以凑齐首付了，其实从出现首付这个词之后，到现在多数人凑齐首付的方式都是类似的，自己的积蓄、亲朋好友的借款、甚至信用卡等。借此机会简单分享下自己购房凑齐首付时的经历，买房首付款凑齐的途径很类同，基本都是借款或者信用卡等为主跟大家分享下自己购房的时候是如何凑齐首付款的，工作2-3年后自己手中有点积蓄，然后父母这边给了大头，其他的就是跟朋友借款；最后还款的时候基本就是靠信用卡周转了。

至今回想起当时的情况就让我头大，不过好赖熬过来了，为什么能够熬过来？有几点我感觉还是很重要的。第一、房贷支出占据实际收不要超过60%，这是根本，收入一定要大于支出，银行进行放款的时候一般要求不要超过家庭收入的50%，因为各种原因其实达到60%还是可以过得。毕竟作为年轻人来说，吃的差点其实也无所谓，就这样在简衣缩食和努力工作后2年，基本上缓过劲，外债还了，信用卡也还的七七八八。

如今见过很多朋友购房的时候，首付靠父母和借款，收入连贷款都还不了，短期可以靠信用卡周转但是长期肯定受不了的，起码收入能够跟得上支出这点是前提，否则就不要买房。第二、开源节流很重要，背负贷款是一种压力，一种驱动你变得更懂得生活的压力，我自己就是这样，在没有贷款买房的时候基本上不下厨房，贷款后逼迫我学会了下厨房，练就了一手好厨艺。

我周边很多朋友都是这样，大学毕业后什么都不会，但是一旦贷款买房后就学会了生活，有时候想想还是挺感谢贷款买房的那段时间，起码自己成长了很多。这也是我为何鼓励一些符合条件的朋友贷款买房给自己点压力的原因，适当的压力真的有助于自己成长，随着现代金融的发展凑齐资金越来越容易，但是网络贷款和平台借款大家不要用来做首付第一、现在住房贷款更加注重个人的资产负债率，负债过高贷款也不会批复。

在5年前金融管控不是那么严格的情况下，很多炒房投资者经常利用杠杆资金来撬动房产市场，其实利用的就是各种贷款，但是从2019年后这样的局面已经不适用了，银行已经加大了对于贷款者的资金审核，简单来说会审核你的资金来源和你的负债，一旦发现你的负债率过高也不会批复你贷款。这点大家要注意，第二、首付不够也劝你谨慎采用房企推荐的“首付贷”，哪怕等等再买也没事。

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