一线房价为什么还在涨，房价为什么涨的这么快

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1，房价为什么涨的这么快
2，为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨
3，为什么房价愈来愈高
4，房价为什么上涨这么快
5，为什么一二线城市房价下降三四线房价上涨

1，房价为什么涨的这么快

一线城市房价已经不涨了，环比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘，然后开征房产税。

这话问得好,因为物价涨得也快.别说一个房子了,连一斤大蒜都能在一年内翻几番,何况要一辈子陪伴自己的房子呢.再说房子是个综合体,里面的水泥,沙子,石头包括人工都涨了,你说房子涨不涨,还有就是买地的钱一涨再涨.不过,现在国家正在积极调控.明年三四月份是个时间节点,到时房子肯定会降,但幅度不会太大,能有两成算不错了.感觉满意的话.选为满意答案.

房价为什么涨的这么快

2，为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨

因为国家放开了二胎，人多了需求就多了，加之炒房团进入。房价必然上涨。望采纳

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨

3，为什么房价愈来愈高

由于4月份的经济数据不理想，央行有提高银行准备金率0.5个百分点达到22%的历史高位，6月前还会加息一次，这可以看出今年的紧缩货币政策是无法改变的，这将对房地产莫大的冲击，银行收回贷款促使开发商减价销售回笼资金，本来一线城市的房价在前期的调控下已显拐点，所以下半年房价将出现短期的下跌，一线在10%--15%左右，二三线在5%左右；长远来说，人民币还在不断升值将带动物价的不断上涨，房地产是国家支柱产业经济还需房地产带动，政策的房价调控目标定在同期GDP增长以下，和同期人均可支配收入增长一样（看出政策允许房价上涨），未来的房价将慢牛上涨趋势。

归功于暴力开发商

房价过高还不会咋滴，如果哪天房价暴跌，将会有不少人跳楼滴！李嘉诚说滴，我觉得有理

为什么房价愈来愈高

4，房价为什么上涨这么快

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，而房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。

5，为什么一二线城市房价下降三四线房价上涨

个人认为你说的现象只是表面现象，从长远角度看，必然是一二线城市房价上涨，四线房价下降。原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?所以，大城市总是涨价的。

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

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