本文目录一览

1，我国当前的房地产市场主要是住宅市场呈现出什么样的特点

你好，我国当前的房地产市场住宅市场主要呈现的特点是，过剩、空置、暴利、受政策影响。希望回答对你有帮助，望采纳谢谢！
搜一下：我国当前的房地产市场(主要是住宅市场呈现出什么样的特点)

我国当前的房地产市场主要是住宅市场呈现出什么样的特点

2，中国产能过剩体现在哪里到底有多严重

目前，水泥、电解铝、钢铁、电力、房地产五大行业已经暴露或隐现的生产过剩问题，已经引起发改委的高度重视。 　　目前，上述五大重点行业中，有两大行业的产能过剩问题在发改委看来“已成定局”。 　　与钢铁业的临渊挣扎相区别，水泥和电解铝已经身处行业发展的“水深火热”时期。

中国产能过剩体现在哪里到底有多严重

3，什么是流动性过剩

流动过剩意思就是市场上货币流通过多过快，针对流动性过剩，我国中央银行2007年以来，多次上调存款准备金和加息，采取了适度从紧的货币政策。我国流动性过剩形成的原因：1，城市化低。 2，投资过快。 3，经济发展加快。
流动性过剩是指过多的货币投放量，这些多余的资金需要寻找投资出路，于是就有了投资过热现象，以及通货膨胀的危险。简单地说，就是货币当局货币发行过多、货币量增长过快，银行机构资金来源充沛，居民储蓄增加迅速。 主要表现为：过量的货币追逐有限的金融资产，导致资产价格例如房地产、股市、资源类商品快速上升和受益率的持续下降，即所谓的资产泡沫； 银行机构资金来源充沛，居民储蓄增加迅速，表现为存款增速大大快于贷款速度； 在宏观经济上，它表现为货币增长率超过gdp增长率

什么是流动性过剩

4，分析产能过剩的原因是否和生产要素资源配置失衡有关

肯定有原因，而且是主要原因之一。产能过剩根本原因是经济增长方式不合理：1. 表现在地方政府干预投资和经济增长的能力过强，地方间形成恶性投资竞争，使产能扩张难以抑制。如果经济增长过度依赖于政府直接推动的方式不能根本扭转，那么，投资过度问题便难以避免。2. 体现在许多产业的技术水平低、企业自主创新能力弱上。这使得企业的竞争主要体现在资源投入和产出的数量扩张，以及价格的竞争上，而不是集中在自主创新能力提高和质量的改善上。3. 产业集中度不高，特别是许多行业由于体制方面的原因，在长期的市场竞争中仍无法实现资本和品牌的有效集中，如由于地方保护主义的存在及体制改革的滞后使得许多跨部门、跨行业、跨所有制的兼并重组难以实现，其结果往往是产业竞争过度。4. 行政垄断与自然垄断结合或其他因素形成的“暴利效应”也使一些行业投资增长不断强化。如房地产业、钢铁、汽车都存在暴利因素，使得社会资金加倍地向这些部门流入，最终使这些行业产能过度扩张。上段所述第三条和第四条都和生产要素资源配置失衡有关。可见生产要素资源配置失衡是造成产能过剩的一个重要因素。
应该不是吧。

5，如何理解计划的总需求等于现实的产出只是经济短期均衡的条件 搜

这个是短期的假设。在中长期，本段时期内的预期变化就不能忽略不计，所以计划会调整，就不能假设他们相等了
一 产能过剩定义一般认为，产能即生产能力的简称，即为成本最低产量与长期均衡中的实际产量之差。对于什么是过剩，学者有不同的观点，有人认为供大于求即为过剩。也有人认为，供大于求有两种状态，第一种是供给略大于需求，第二种是总供给不正常地超过总需求的状态。略大于是指除满足有效需求外，还包括必要的库存和预防不测事故的需要。这种过剩本身并不是什么祸害，而是利益。后一种状态才是过剩状态，包括两方面内容：一方面是总供给为一定时间里总需求相对不足，另一方面是总需求为一定时间里总供给相对过剩。二 产能过剩的理解一般认为，产能即生产能力的简称，即为成本最低产量与长期均衡中的实际产量之差。对于什么是过剩，学者有不同的观点，有人认为供大于求即为过剩。也有人认为，供大于求有两种状态，第一种是供给略大于需求，第二种是总供给不正常地超过总需求的状态。略大于是指除满足有效需求外，还包括必要的库存和预防不测事故的需要。这种过剩本身并不是什么祸害，而是利益。后一种状态才是过剩状态，包括两方面内容：一方面是总供给为一定时间里总需求相对不足，另一方面是总需求为一定时间里总供给相对过剩。三 产能过剩的适用范围传统的产能过剩，一般针对生产性产业而言。由于生产能力是假定在一定的技术条件下，以一定的固定资本与劳动力的组合所形成的产出能力，而最低生产成本的供给与实际供给之间的差额，与产业固定资本投入程度密切相关。所以，固定资本密集度越高，受产能过剩的威胁就越大。而对劳动密集型行业来说，受产能过剩的影响就小得多，这也是为什么人们认为固定资本投入较大的行业容易出现产能过剩的原因。近来，有部门提出房地产行业也出现了产能过剩。对此，社会科学院工业经济研究所研究员曹建海有不同的看法。他认为，产能过剩是指以固定资本、劳动力、原材料等要素投入在一定技术水平下的最佳产出，超过了由市场需要决定的实际产量的状况。农场、工厂、、饭店、学校存的最佳产出问题，可以适用产能过剩的概念，但房地产属于管理性产业。房地产属于资金密集型而不是资本（固定资本）密集型，不存在产能过剩的概念，因为房地产的所有投入均属于可变投入。例如，土地随地价变动而形成不同的储备量；资金的供给很大程度取决于房地产市场需求和信贷利率高低；劳动力的市场化程度较高。在理论上，房地产行业并不存在一段时间内有成本最低的最佳开发规模。因此，房地产出现的过剩不属于产能过剩，而是市场供给过剩，表现为两点：市场中的商品房供给超过实际购买能力的需求；在生产要素市场，土地供给超过社会对土地的有效需求。四 产能过剩的标准目前，我国还没有建立对产能过剩定性、定量的科学评价标准。欧美等国家一般用产能利用率或设备利用率作为产能是否过剩的评价指标。设备利用率的正常值在79%～83%之间，超过90%则认为产能不够，有超设备能力发挥现象。若设备开工低于79%，则说明可能存在产能过剩的现象。正是因为当前我国并没有一个准确判断产能过剩的标准，所以不少研究者对产能过剩的提法提出质疑。有学者提出了合理的产能过剩概念，但什么是合理的产能过剩标准，并没有给出明确的定义。有学者提出，行业产能过剩体现在三个方面：一是产品价格相对下滑；二是盈利能力大幅度下滑，亏损增加；三是行业供给超过了行业需求。也有人对此有不同看法，认为所谓的三个标准与产能过剩有关系，但绝不是一一对应的关系。产业利润下降绝不是产能过剩这一个因素造成的，价格竞争、原材料价格上涨、工资水平上涨都会造成行业利润下降，而且比产能过剩对利润下降的影响来得更直接。导致行业整体效益下降有诸多因素，在

文章TAG：房地产过剩的表现是什么  我国当前的房地产市场主要是住宅市场呈现出什么样的特点  
下一篇