房价逐步下跌有好处，短时暴跌则不是好的信号。如果房价发生暴跌，部分人是有好处，部分人是有坏处，既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，房价涨或跌对不同群体有哪些利弊，理性点的朋友不要一直鼓吹房价暴跌，综上，房价涨或跌对不同群体有哪些利弊。
1、如果房价下跌，有什么利弊？
作为一个财经工作者，我觉得房价下跌利弊比较明显，也非常容易看到。房价下降的好处：一是减轻刚需购房族的经济负担和压力，让更多的人能够圆购房之梦，二是让房地产业调整发展结构和规模，保持理性发展，让大量规模不大的房企被淘汰，优化房地产业整体结构，使房地产业运行健康可持续轨道上。三是对于实体经济来说带来好处，可能使一些企业不再钟情于炒房，全社会资金有可能抑制向房地产流动，避免房地产业集中过多的社会资金，有利于缓解实体企业融资难困局，
四是有利抑制投资投机性购房，让炒房者将资金投向股市或其他投资领域，避免楼市出现泡沫。五是促使地方政府把更多精力用来发展其他实体经济，减少对土地财政的过度依赖，使得实体企业获得支持的力度更大，培植新的税源的可能性更大，房价下跌的弊端：一是让高负债的房地产企业陷入还债困局，有不少资金短缺的房地产业企业有可能关门破产。
2、房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了，在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的，实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性，供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律，既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见，上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济，经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂，
三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会，有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业，鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏，部分人是有好处，部分人是有坏处。
最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小，幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了，
3、楼市下跌会有什么后果？
如果房价发生暴跌。所有的人的财产将被清洗，国家几十年的改革开放成绩将化为乌有，地方财政收入不能保证，基本社会服务将陷于停顿，首先会出现断供断贷，大量商业银行倒闭，如果房价跌到银行贷款以下，银行会要求客户强制还钱，大量的中产阶级将破产，无家可归，社会动荡加剧。，我想问的是，国家会让这样的事情发生吗？记住一句话，倾巢之下，焉有完卵？真的到了那一天，你愁的不仅仅是房子问题了。
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