而房价崩源头则是居民杠杆的平衡被打破了。与普通商品房不同的是，限价房在土地上市出售时，已经在房价、建设标准、销售对象等方面进行了限定，政府在计算开发商的开发成本和合理利润后，制定土地出让价格区间，并规定源头，因为它的极限是房价 rise的极限，限价房，又称“两限”商品房，限地价房价。

1、来论|房地产税试点来了,这些问题值得关注

来论|房地产税试点来了,这些问题值得关注

房产税试点来了！10月23日，NPC十三届人大常委会第31次会议决定授权国务院在部分地区开展房产税改革试点工作。从2003年首次提出对自住住房征税，到2021年部分地区进行房地产税改革，房地产税已经磨了十几年。在现阶段，为什么要开征房地产税？会带来什么影响？执行起来有什么困难？我们特邀北京大学光华管理学院金融系助理教授张宇进行解读。

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