国土资源部发布的报告地价-1/中的单价是土地单价还是楼板地价？据监测统计，2018年一季度，全国各大监测 城市延续了去年的整体走势，综合地价温和上涨，住宅地价增速继续下滑。4月17日，中国土地勘测规划院在北京召开2017年及2018年第一季度全国重大-2地价动态监测成果发布会。
1、未来房地产发展趋势是怎么样的?
随着房地产市场在宏观经济的压力下，中国的房地产行业整体欣欣向荣，但其增长速度有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。虽然房地产行业蓬勃发展，但增速放缓。总体地价增速有所放缓。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布了《2020年第三季度全国重大报告-2地价-1/Report》。报告显示，2020年第三季度，全国专业监测-2/整体地价比去年同期增长1.65%，增速比上季度下降0.40个百分点。
2、土地资源调查评价
●全国土地利用变更调查监测及核查通过2013年全国土地变更调查监测及核查，掌握全国(港澳台除外)土地利用年度变化情况，维护全国土地调查数据库现状。继续实施国家倡议监测、核查分析、“想办法管地”的监管模式。同时，充分发挥遥感监测在国土资源监管中的技术优势和作用，推进国土资源管理方式改革，以信息技术建立国土资源监管新模式。
具体工作包括:一是2013年完成遥感数据采购。根据土地利用变化特点、管理需要和遥感数据保障能力，将全国划分为四类。通过优化配置各类遥感数据，制定困难地区各类预案，2013年采购覆盖全国80%的不同比例尺遥感数据，同时完成全国遥感数据的质量检查、备份和任务分配。2010年购买覆盖全国270万平方公里的不同比例尺遥感数据。
3、一二线 城市住宅 地价环比增幅有所回落了吗?
4月17日，中国土地勘测规划院在北京召开2017年及2018年第一季度全国重大-2地价动态监测成果发布会。据监测统计，2018年一季度，全国各大监测 城市延续了去年的整体走势，综合地价温和上涨，住宅地价增速继续下滑。具体来看，全国综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速连续三个季度下降。一季度全国主监测城市地价总体水平为4148元/平方米，商业服务、居住、工业地价水平分别为7350元、6666元、8666元/平方米。
在20个一二线热点城市监测、12个城市/住宅地价中，增速呈现放缓趋势，其中上海连续6个季度放缓，北京连续5个季度放缓，南京、南京放缓。13 城市住宅地价同比增速回落，南京地价水平低于去年同期。综合来看，本季度7 城市居住地价北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥同比、环比增速均有所放缓。
4、土地市场(1)土地出让收入增速下降。据初步统计，全国土地出让价格超过3万亿元。从年内变化来看，1月价格为单月最大，密集的房地产调控政策引发市场强烈反应。2月份转让价格跌幅为2009年以来最高，近50%；随后几个月徘徊在2500亿元左右(图7)。考虑到土地出让收入的10%和15%用于公租房，10%用于教育经费，10%用于农田水利建设，土地出让收入缺乏统筹管理无疑会让依赖土地财政的地方政府感到担忧。
中国指数研究院数据显示，2011年，全国130城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比下降11%。只有上海和北京的土地出让金超过1000亿城市，其中上海的土地出让金为1270亿元，居全国首位，但比上年下降了16.1%；北京土地出让金超千亿，同比下降35.7%；2010年排名第三的大连，2011年下滑最为明显，总转会费仅为上年的40%。
5、黄牌!这些 城市房价 地价波动大,中央问责之剑高悬!minority 城市一季度楼市出现了一个小春天，但却引起了公众对房价全面反弹的担忧。在政策制定者眼中，楼市已经成为一个“政治问题”，中央部委近日对楼市发出“黄牌”警告城市。近日，住房和城乡建设部、国务院发展研究中心对2019年一季度房地产市场运行情况进行了专题调研。从调查情况看，房地产市场保持稳定，住宅销售稳中有降，房价基本稳定，市场预期趋于理性。
根据房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评估、年度考核要求，住建部发布2019年第一季度预警提醒，地价-2/波动较大。住建部没有透露是哪个城市被报警。但是根据官方的一些报道，有些城市房价或者地价最近波动很大。中原地产首席分析师张大伟认为，住建部约谈和预警将影响地方房地产调控，2019年房地产检查将常态化。
6、中国房地产市场现状?(一)全国房地产开发1。分析全国房地产市场行业发展情况，房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，加息、上调存款准备金率等措施导致的房地产开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。
市场供求不平衡的状况将继续存在。近年来，房地产宏观调控政策主要影响需求变化，如提高银行存贷款利率、控制二次和投机性购房、控制拆迁规模等。但由于人民币升值预期，“热钱”持续涌入中国，其中大部分会流入房地产领域。未来23年，中国部分地区房地产市场的投资需求仍将增加。房地产价格会继续上涨。
7、国土资源部发布的 地价 监测报告中的单价是土地单价还是楼面 地价?我觉得是土地的单价。例如，2009年一季度全国主要-2 地价的分析报告中这样写道:“2009年一季度，全国商业、住宅、工业地价水平分别为5029元/m2和4484元/m2，此处的商业服务、居住、行业划分与报告地价 监测相同，此处括号内标注楼层地价所以直接说“商业、居住、行业地价层”。
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