关于这个问题，我们可以直接通过上市银行的财务报表来看银行是怎么赚钱的。为什么地产业又会和银行扯上关系呢，最赚钱的公司是银行，这个是病，要治，根据18年上市银行年报数据，利息收入占银行营业收入的77.9%，是银行主要收入的来源，银行如果一直是最赚钱的行业，说明经济并没有发展起来。
1、为什么银行这么赚钱？
感谢邀请。关于这个问题，我们可以直接通过上市银行的财务报表来看银行是怎么赚钱的，今天就以工商银行为例吧，数据来源于工商银行2020年度审计报告及财务报表。根据工商银行2020年的财务报表显示，2020年，工商银行在这一年里，共赚了882，665百万元，也就是8826亿，相当于每天赚了24.18亿，工商银行合并利润表和利润表从上表里我们可以看出来，工商银行的收入主要来源是利息净收入6467.65亿元，手续费及佣金净收入1312.15亿元，投资收益299.65亿元，公允价值变动净收益127.97亿元，以及其他业务收入618.82亿元。
利息净收入这大概是银行收入最大的一块了，2020年，工商银行利息收入6467.65亿元，占全部收入的73.27%。银行的利息收入主要是来源于发放贷款收的利息，办理贴现业务收的贴现利息，以及各种金融机构往来的利息收入，比如存放在央妈存款收到的利息，银行通过低息吸收公众存款，然后利用公众存款，向社会各类经济主体发放贷款，办理贴现，以及金融机构往来等业务，从中赚取一定利息差。
当然做这个业务是需要金融牌照的，没有牌照去做这类业务，这叫非法吸收公众存款，手续费及佣金收入2020年工商银行收的手续费及佣金是1312亿元，占全部收入的14.86%。这部分业务包括为客户办理各种业务收取的手续费及佣金收入，比如你去银行网点办理跨行转账业务收的手续费，以及你去银行买保险、买理财、买股票，银行作为代理方，都会收到一笔不菲的佣金收入，这部分又不占用银行自己的资源，做得多，赚的多，
所以银行内部对这部分考核项目和权重也比较大。如果还不理解的话，大白话就是你去银行办业务，银行从你身上揩点油走，每次揩油的都很少，少到你没感觉，但是银行业务量大，积少成多，这部分收入就相当可观了，投资收益，公允价值变动净收益这部分收益可以简单理解为银行买卖各种有价证券赚的钱，比如股票、债券等等。2020年一年里，工商银行的投资收益299.65亿元，公允价值变动净收益127.97亿元，
投资收益公允价值变动收益其他业务收入这部分业务收入高达618亿元，但其实核心收入居然是来源于保费，净收入475.73亿元。银行业是保险业最重要的渠道之一，工商银行作为银行业的带头大哥，去年一年也是卖了不少保险，不过跟2019年比起来，保费净收入还是略微下滑了一点，以上就是一家银行的主要收入来源，没什么太大技术含量，无非是低买高卖，大多数人都能做，而且也能做得好。
2、银行靠什么赚钱？
首先，银行盈利来源于两大方面，分别为利息收入，非息收入，根据18年上市银行年报数据，利息收入占银行营业收入的77.9%，是银行主要收入的来源。利息收入主要是贷款和垫款收入，占比接近85%，另外还有会有投资利息收入，存拆放同业利息收入，其他金融机构利息收入。银行通过生息资产收益率，减去计息负债成本算出贷款和垫款的净利息收入，
因此，我们可以看到，有一些银行因为吸储的成本太高，进而只能追求较高风险高收益的资产，带来的影响就是会有较高的不良率，所以每家银行都在追求有更高的生息资产收益和更低的计息负债成本，这就是净利差。这里有一个点，虽然利息收入是银行的主要收入来源，但由于银行的收益前置风险后置，放贷款出去的钱，下个月就可以收到利息且直接算入银行的当期收益，但是在本金还没收回来之后，都有可能这笔本金收不回来，成为不良资产。
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