这样可以保证及时房价下跌，租金收益没有什么变化。但对于炒房客来房价下跌，投资的房产就是贬值了，因为账面价格已经缩水，投资是为了收益，投资房产没办法实现收益，那么就把资金先回笼，用于在投资，新的投资项目带来收益，实现资金的保值增值，然后坐等房价回升，在出售。
1、有些人说2019房价要跌，可是不投资房产，普通人还能投资什么呢？
2019年房价上涨的概率较小，从目前的政策面来看，国家房价调控态度坚决，坚决遏制房价上涨将成为很长一段时间内政府目标，不理解政策导向而盲目认为房价还会上涨容易导致投资损失。那么不投资房地产，还能有其他稳健投资渠道吗？答案是：有，首先银行是主流投资理财渠道，特别是对于资金体量大的投资人来说，银行是主流选择。
在货币收紧的趋势下，市场实际利率在不断提高，银行存款、理财产品收益率也在不断上升，就拿银行存款来说，3年期大额存单有些银行可以做到4%的年化利率，如果认为3年期时间较长，那么也可以选择银行理财产品，1年期理财产品收益率基本上在5%左右，如果属于进取型投资人还可以考虑大型P2P理财平台产品，在经过前段时间市场洗牌后，头部理财平台风险得到了一定程度释放，投资人可以选择合适的理财平台进行投资，一般年化收益率在8%左右。
2、不能炒房了，以后投资什么赚钱？
其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式，1.银行理财根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右，城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。
这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低，2.国债据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%，3.信托wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。
排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%，最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低，4.核心城市核心地点的或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。
因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产，因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长，那你全款买房的话，每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%，
在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%，那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。5.股票现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益，
3、如果房价持续下跌，老百姓的资产该怎么保值？
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年产权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年。，，，自己:算，，，只觉得老百姓冤枉，被房奴役被房祸害，几块砖头，几包水泥，几跟钢筋，掏空了老百姓的腰包，。
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