房产的收益率如何计算投资最好详细一点。下面介绍三种方法分析房地产投资，可以科学计算投资的收益率，消费者不妨一试，1.如果租金和费用都是偶数投资，一般认为更好投资，也就是所谓的正现金流房子，无法解决多套投资的现金分析问题。缺点:没有考虑所有的投入产出，没有考虑资金的时间成本，所以不能作为投资分析的综合依据。
1、租金回报率多少合适?租金回报率怎么算?
租金回报率是多少？如何计算租金回报率？租金回报率就是房子的收益值，这样才能知道租房是否有回报。我们来看看这些关于租金回报率的问题，让大家多了解一下。如果你是房东，有房子要出租，你需要了解一些相关的内容，比如租金是多少，租金怎么算等等。先看看租金多少合适，租金怎么算。租金是房子收入的价值，从而知道租房是否有回报。下面就来看看这些关于房租的问题，让大家多了解一下。
1.如果租金和费用都是偶数投资，一般认为更好投资，也就是所谓的正现金流房子。总租金通常在5%以上。比较好的办法是40万租4000，50万租5000，60万租60万，以此类推，毛租金达到5-5.2%，就不错了。2.大多数投资参与者希望尽快实现现金流为正的财产组合，不断获得被动收益，最终实现财务自由。
2、某集团准备兴办一所中学, 投资1200万元用于硬件建设.为了考虑社会效益和...
解:如果初中有X个班，高中有Y个班，年利润为S，那么20 ≤ X Y ≤ 30128x 58y ≤ 12002x，Y∈n * s60×0.06 X 40×0.15 y2×1.2x 2.5×1.66。s有最大值。从x y = 3028x 58y = 1200得到一个(18，12) ∴ smax 1.2× 18 2× 1245.6(万元)。也就是说，学校可以规划初中18个班，高中12个班，每年最高可以盈利45.6万元。
3、房产 投资回报率怎么算最好是详细点啊
下面介绍三种方法分析房产投资，可以科学计算投资购房的收益率。消费者不妨一试。方法一:租金回报分析公式:(税后月租金-月物业管理费)×12/购房总价。用这种方法计算出来的比值越大，就越值得/123，456，789-1/。优点:综合考虑租金、房价以及两者的相对关系，选择“优秀楼盘”是一个简单的方法。缺点:没有考虑所有的投入产出，没有考虑资金的时间成本，所以不能作为投资分析的综合依据。
方法二:租金返还法公式:(税后月租金-月按揭付款)× 12/(期房交付期内首付 按揭付款)优点:综合考虑租金、价格和前期主要投入，比租金返还法更适用，可以估算资金回收期的长短。缺点:不考虑前期其他投入和资金的时间效应，无法解决多套投资的现金分析问题。并且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
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