万达 Plaza是万达集团资产的核心。对于此次出售万达官方说法，这是-0，万达集团计划2021年开业万达 50光明广场资产1月18日占68%，万达，拟签70光-2万达方。
1、200亿“捡漏” 万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?
万达集团王健林连续几年是胡润百富榜首富，他的豪言壮语“一个亿是个小目标”在90后年轻人中广为流传。近年来万达逐渐由重变轻资产，所以曾经的中国首富王健林早已彻底退出了胡润百富榜前十的位置。但王健林幸运地走上了资产的光明之路，而那些年接手万达77酒店的李思廉，现在并不幸福。他觉得那些年买万达77酒店很便宜。
2、 万达是怎么回应广场抛售问题的?
据7月25日晨报报道，继出售吕雯城及酒店物业后，万达南昌西湖某商业子公司万达广场等两个项目已悄然易主。对此，万达 集团回应称，南昌西湖万达广场出售纯属误会，是万达广场之光资产策略的一部分。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，由万达输出品牌管理。根据万达 集团2016的工作报告，2016年开业的50家万达广场中，有21家是轻资产。
2017年至2019年，每年向投资人交付30 万达平方，净租金双方平分。王健林表示，由于万达信息化程度较高，管理费占租金的比例相对较低，不到20%。付完税，剩下的就是净租金了。我多年前曾经说过，企业管理的最高境界是“空手道”，但这个空手道不是骗子。有了品牌，有了能力，别人就会来找你，你一分钱不花就能赚钱。
3、王健林为什么要卖 万达?
关于万达突然一致减资连续卖重大资产众说纷纭。有人说王健林像李嘉诚一样“逃离”房地产，有人说万达他在风险调查下急于降低负债率，还有人说万达他因资金短缺被迫出售资产。万达 Plaza是万达集团资产的核心。对于此次出售万达官方说法，这是-0。所谓万达卖南昌西湖万达广场纯属误会。
一方面，这是他的经营策略决定的。王健林一直在积极寻求万达的转型升级，以适应瞬息万变的市场环境。卖出一部分资产可以帮助万达调整资产结构和提高资产质量。另一方面，有媒体报道指出，王健林出售万达 Plaza实际上不是出售，而是交接。万达广场分为自己经营的和别人经营的。他卖的是后者，也就是负责选址、建设、运营，时机成熟会交给买家。
4、王健林宣布 万达彻底告别房地产,你怎么看?说到国内的百万富翁，相信你能想到很多人，比如马、马云、。其中一位就是万达 集团的董事长王健林。根据万达-3/官网发布的关于王健林的新消息，王健林从2019年4月开始在西部地区待了5天左右。比如4月11日，王健林董事长出席甘肃省暨陇商大会并讲话；4月12日，董事长王健林会见天水市委书记王瑞。由此看来，王健林在4000亿负债和“卖卖卖”还债之后，对万达-3/转型之路的决心也是非常大的。
1988年，王健林在大连创办万达“西岗区房屋开发公司”的前身。他给自己定的第一个目标是先赚一个亿，王健林也很幸运。在定下目标的第二年，他迎来了一个让他收入近千万的项目——大连北京街旧城改造。正是这个项目，王健林也找到了自己的商业模式，就是旧城改造。此后，王健林这样做了十年。2000年，中国经济高速发展时期，对现状不满，他觉得必须改变现状，让员工和企业过得更好。终于万达的原型诞生了，他还开发了新的模型。
5、 万达商业撤回A股IPO申请,彻底轻 资产后将重回港股吗?我觉得我想回归港股，但这也是正常现象，因为港股的市场更良性。应该是不可能的，再回到之前的股市就比较复杂了，情况也没有想象的那么简单。我也这么认为这样可以减少损失，然后用于更好的投资，进而提高收益。万达商业2014年底在港交所上市，但是希望越大失望越大。虽然成为港股上市当天最大的IPO，
之后万达商业策划在a股上市，追溯到万达 集团，策划2005年开始在a股上市，2010年向证监会申请后，随着房地产政策的调整，以房地产为主。障碍很多。在这种情况下，万达 集团被迫选择港交所上市。结果资本市场并不买账，股价持续低迷。
6、 万达售670亿元 资产背后有什么故事?无利不起早。票房是一方面，利用好莱坞巨大的知名度和影响力推动资本运作也是可行的。“近百年来，世界上没有一家大型房企转型成功。万达改写了商业历史，成功转型为服务型企业。”在2017年的工作总结会上，万达 集团董事长王健林为万达的转型定下了基调。然而，在过去的一年里，万达经历了风雨，也遭受了一些磨难。尽管一再辟谣，万达依然深陷舆论漩涡。
1月20日，王健林自曝出售资产获得670亿现金背后的四大动机，并打了一个赌，三年后再见万达。非房地产收入占比超过60%。值得关注的是，王健林特别强调了资产在国内外的占比。他说，万达 集团按成本资产7000亿元，同比下降11.5%；其中国内资产占93%，国外资产占7%。“为什么专门提到这个数据？去年有消息说万达向海外转移了大量资产数据证明完全不真实。
7、传 万达商管明年起不再持有 万达广场物业全面实施轻 资产战略9月29日据市场信息，万达上官集团透露，从2021年起，万达上官将不再开发“冲资产”，即不再。万达工商管理集团肖光瑞总裁表示，这是董事会做出的最新决定。目前“轻万达商业管理”项目发展超出年初预期。截至今年9月底，万达商管今年已签约53个“轻资产”项目，是2019年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。
2020年上半年，万达商管实现营收172.75亿元，同比下降47.73%，整体毛利率为72.2%，比去年同期上升14.5个百分点；其中，主营业务收入171.79亿元，同比下降47.7%，毛利率72.35%，上升14.6个百分点；其他业务收入9676.66万元，同比下降52.43%，毛利率45.62%，下降4.06个百分点。
8、 万达轻 资产商管公司计划融资200亿元目标年底前港股上市本文转载:华尔街见闻路透社报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达light资产商业管理公司融资200亿元，并以年底前在香港上市为目标。报道称，pre-IPO融资主要面向私募股权投资者，目标是使万达light资产商业管理公司估值达到2000亿元。然而，一些被接洽的潜在投资者认为这一估值目标“过高”。万达 集团计划7月前完成本次融资，9月提交IPO申请。
万达Light资产商业管理公司目前管理368 万达广场，另有155家在建万达广场。万达上月宣布与珠海市政府签订协议，将改制后的万达 Light 资产商业管理公司落户珠海横琴，同时珠海市国资委出资30亿股万达Light。恒大集团、融创、世茂集团等地产商旗下的物业公司均于去年赴港上市。目前，这三家物业公司的股价都高于IPO定价。市场分析表明，如果将万达Light资产商管公司的股份出售至10%(IPO中的普通股)，2000亿的目标估值将使万达Light资产商管公司成为2010年。
9、 万达轻 资产未来前景如何?目前，光线资产模式已经成为国内各大主题公园企业扩张的主流模式，包括华强方特、宋城演艺、海昌海洋公园等。，都在摆脱线下负担输出品牌。在“旅游 地产”的模式下，数百亿的投资让万达 City背上了沉重的包袱，远不如转型后的万达 Plaza“轻快”。突然出售引发了对其背后原因的广泛猜测。据媒体报道，王健林表示，转让项目可以大幅减少万达业务的负债，进一步实现轻资产运营。
值得注意的是万达与融创中国同意在电影等多个领域开展全面战略合作。在7月17日乐视网临时股东大会上，融创中国董事长孙宏斌表示:“万达院线有优势，下一步将在电影各方面有更深层次的合作，但具体事宜尚未谈及。”同时，孙宏斌还透露，王健林非常看好乐视网CEO张昭。另外值得注意的是，日前，万达 Movie宣布收购万达Movie 100%股权。
/image-10月/1月18日万达 集团正式宣布计划于2021年开业万达 50广场，其中资产34为灯光。拟签70光-2万达方，另外，在万达 cinemas方面，万达-3/2021计划开设120家影院，其中50家为轻资产cinemas；计划签约300家电影院-2。万达酒店计划2021年开业16家酒店，均为轻型资产管理型酒店；拟签约资产管理50家酒店。
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