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1,划拨土地 拍卖 缴什么税

缴纳契税、土地出让金。
按全额缴税,土地增值税如果有账簿能计算出实际增值额按30%-60%征税,如提供不出有关计算依据按核定征收

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2,法院拍卖土地需要交多少种税

法律分析:如果是出让土地,按转让收费计算,包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等,有些地方还有堤围税。土地增值税:(拍卖成交价-原价)30%至60%。契税:拍卖成交价5%。其它杂税。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第四十七条 在对土地使用权进行拍卖前,“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。

法院拍卖土地需要交多少种税

3,法院拍卖得土地谁缴土地增值税增值税多少还有其他税吗税率怎

所有的相关费用,一般都是有买房的承担。具体情况看拍卖公告和实际询问调查
司法拍卖,其实就是买卖二手房,一般地方都是免这个税的,你想成交的价格里包含了房屋和土地的价格,那土地的价是多少?增值了吗?说不清楚。少数坑坑的地方会收,而且金额通常会很大,所以最好事先问下税务局以防万一

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4,土地拍卖需要缴纳的税费

一、正面回答土地拍卖需要缴纳的税费有:1、出让方需要交纳,缴纳百分之五的营业税。按缴纳的营业税缴纳百分之七的城建税和百分之三的费附加;2、双方需要交纳,按产权转移书据所载金额缴纳百分之零点零五的印花税。按成交价格缴纳百分之三的契税有的地方是百分之五;3、出让方,按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地税。二、分析详情土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。其程序是:土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告;竞买人报名参加竞买并索取有关文件;竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌;在约定的时间、地点并按程序公开拍卖,主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价或加价者即为竞得人;签订拍卖成交确认书;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的百分之十的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,办理土地登记,领取土地使用证书。三、土地拍卖适用范围1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

5,拍得土地后还得多交多少税

一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税. 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%。 土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税.土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。

6,土地拍卖需要缴纳的税费

法律分析:(一)、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

7,法院拍卖土地过户税费

土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)契税:拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。
土地过户需要缴纳的税费:一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。其中转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税。二、土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。它采用四级超率累进税率,应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。三、城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。四、印花税:是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。一般情况只需要缴纳第一、四两个税费。

8,土地拍卖出让款如何纳税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。  第一,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额: (1)取得房地产时有效发票所载的金额; (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额; (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金; (4)取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认: (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明; (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认; (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

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