回迁房都缴纳什么税，买二手回迁房需要交哪些税费

1，买二手回迁房需要交哪些税费

回迁房不允许过户买卖。需要房主持有满五年之后，缴纳契税和维修基金及土地出让金，办理正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户他人。

买二手回迁房需要交哪些税费

2，购买有房产证的回迁房不满5年或者满5年不是唯一住房的我都需

答复楼主您描述的情况，属于需要按照二套交易政策执行的情况，也就是不属于满五年唯一住房条件的需要缴纳5.5%的营业税，以及个人所得税1 %

我会继续学习，争取下次回答你

购买有房产证的回迁房不满5年或者满5年不是唯一住房的我都需

3，最新回迁门市房缴纳哪些税费

等面积的回迁门市房只需要缴纳工本费，不交税~

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

最新回迁门市房缴纳哪些税费

4，我们好几个人买回迁房想办理房产证需要缴纳税我想问下都需

1、所需证件：A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证2、缴纳费用A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米C、产权登记费。

回迁房办理房产证应交那些费用和手续：1、必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证。2、应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

5，回迁房住宅办理房照应该交什么税

契税：房屋总价的3%。　　印花税：总价万分之五。　　维修基金：（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。　　套物业管理费：按物价局规定收取

总房款应该是按照补差价每平方米的价格*总面积好像是。我买的是回迁房，当时他们把费用都教过了。就记得有扩大面积费。但是其他费用也不少70米的房子交了2万多

6，还迁房都需要交什么税有没有房屋维修基金和地税

还迁房的税率：（没有房屋维修基金和地税）1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交 4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担； 5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。如果是通过中介公司交易，还需要交纳： 1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担； 2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半； 3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。

回迁房的公共维修基金，不知道你们是否有补偿有得免征，有的证一半一般的征收标准都是：总房款的2%

7，我准备买一套回迁房我和卖家分别要交哪些税

回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心，需要缴纳的税和手续费要你去房屋交易中办理的时候才会产生的：印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。另一种情况，即业主手中只有开发商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房户型图因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。估计你说的是第二种情况，目前房产证还没拿到，只有房屋回迁协议，那现在说缴税都是废话，你根本就是私下交易，没法到房产中心办理交易的！给谁缴税？

要的。

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