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1，房价上涨原因

房价高的原因有两点 一是地方政府垄断了土地 2003年以来新建房全部以商品房出售 这样是拉动了经济 但是给普通百姓买房造成了极大困难 二是土地政策规定私人不得随意修建房屋 这样把更多的土地集中在了投资者手足 造成了更大的垄断 房价才会如此高
房子本身所具有的价值基本决定了房子的价格、商家炒作、人们生活的需要、商家在卖方市场所具有的有利地位…都导致了房价的节节攀升

房价上涨原因

2，房价客观的说它是怎么膨胀起来的它所带来的效益最终归谁它今

从2003年开始，房地产被中央批准为国家支柱产业后，房地产开发犹如雨后春笋，带动着国家经济的飞速发展，后遗症是地皮不断攀升带动房价的不断上涨，地方政策用地皮收入平衡收支，开发商不断钻政策空子抬高房价出售，而中央收取高额税收也乐在其中，根本没有意识到房价带动的经济通胀问题，等到调控时，时机已晚。短期政策调控打压下，房价会慢慢出现回调，毕竟房价的上涨趋势已经偏离市场需求，中央也意识到经济通胀的严厉性。政策过后，未来7年内的房价还会呈慢牛行情。

房价客观的说它是怎么膨胀起来的它所带来的效益最终归谁它今

3，上海房价是从03年几月开始上涨的

大约7月左右.原因是在非典时期.房子的买卖陷入低谷.人们都关心自己的生命是否被非典拿走.不关心别的.于是在非典过后.买房的陡曾.造成房价飞速上涨.直至2007年6月左右房子停止上涨.我的房是2003年5月底买的.7月上涨一半.好险.
你好！对啊，非典过后6、7月份吧，我的在04年头上买的，已经涨了好多啊如果对你有帮助，望采纳。
你好！对啊，非典过后6、7月份吧，我的在04年头上买的，已经涨了好多啊如果对你有帮助，望采纳。

上海房价是从03年几月开始上涨的

4，分析03年以后房价为什么会一直涨

地方土地财政，农村人口入城，资产配置荒等等
不必用这么复杂的经济学理论，单靠常识即能理解房价的上涨。房价上涨这个说法不准确，严格说是中国的某些地区的房价还会上涨，尤其一线城市。不要考虑什么租售比、房价收入比这些经济术语，因为房子一旦成了投资品，上涨或下跌就不是理智来决定的了，而是人类的动物性本能到底有多强，以及社会上极限情况下到底最大有多少资金可以动员进房市。想理解房价上涨的原因，您查询下每年春节后，火车、飞机这些交通工具里的客流方向即能理解。中国目前人口表现为明确的从三四线城市向一二线城市流动的大趋势，中国将来会出现象日本、韩国那种极为庞大的都市圈。目前看，这种趋势远没结束。再加上，一个年轻人来到大都市，其父母往往晚年随孩子同时迁移，为一二线城市的房子带来源源不断的需求。这点，您有空到三四线城市看看就明白，这些地方几乎满街都是中老年人，不象大城市，到处是年轻人，充满活力。我统计的数据是，三四线城市的劳动适龄人口46%以上的都迁移出去了（其中包含了很多优质的人才，是当地巨大的损失）。幸亏这些地区还有政府和传统的国企吸纳了一部分年轻人，否则，人口外流更加严重。东北就是最好的例子。中国的房价会出现分化，有的继续上涨，有的长期低糜。至于如何判断房价停止上涨的时间，那就关注一二线城市的流入人口数量是否开始停滞即可。单靠常识，在可见的10年内，我不认为房价会下跌。个人观点，仅供参考。

5，中国从以前到现在住房有哪些变化

前两天在网上查到的资料，一起分享吧。第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来) 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
住宅 ：安居乐业1，刚建国时期——居住条件极差 各村镇多为土坯房茅草屋，房屋破旧，年久失修，岌岌可危。人畜有时混居一室，卫生条件差。 2，改革开放前——不断改善，但居住条件仍较差 瓦房逐渐取代土坯房，墙面用石灰砌成，平坦而洁白。但房屋内部很少有装修，只有床、桌子、椅子等基本家具。 3，改革开放以来——居住面积扩大，居住条件有了明显改善 土坯房不复存在，平房、瓦房取而代之。90年代以来，一座座楼房平地而起，或于村中路边，或于地头田间，成为农村一道亮丽的风景线。

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