北京保障性住房转让商品房条件如下:1.根据《关于经济适用住房上市销售有关问题的通知》(京经建[2008]225号)第二条规定,“已购买经济适用住房的家庭,取得契税完税证明或者房屋所有权证未满的,由产权人向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出申请,区县住房保障管理部门通过摇号方式确定符合条件的购房人(购房人按照有关规定办理保障性住房购房资格审核手续),购房人由区县住房保障管理部门按原价购买或按原价回购,国家给那些确实买不起的人建了经济适用房商品房,也防止了炒房团炒经济适用房,但现在拥有经济适用房的人大多是有钱人。

 北京经济适用房转 商品房

1、 北京经济适用房转 商品房

北京保障性住房转让商品房条件如下:1 .根据《关于经济适用住房上市销售有关问题的通知》(京经建[2008]225号)第二条规定,“已购买经济适用住房的家庭,取得契税完税证明或者房屋所有权证未满的,由产权人向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出申请,区县住房保障管理部门通过摇号方式确定符合条件的购房人(购房人按照有关规定办理保障性住房购房资格审核手续),购房人由区县住房保障管理部门按原价购买或按原价回购。”五年是指取得《契税完税证明》或《房屋所有权证》的时间,以先到者为准。2、不满五年不能转让商品房。3.五年后可以过户到商品房,需要交过户费和契税。

2、 北京的经济适用房,想转成 商品房,怎么办手续?

不满5年的,以取得房产证的时间为准。以前国家规定保障房5年后可以交易,现在政策又变了,要10年才能交易。但是不知道10年后还能不能交易,国家给那些确实买不起的人建了经济适用房商品房,也防止了炒房团炒经济适用房,但现在拥有经济适用房的人大多是有钱人。


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