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1，存量建设用地盘活方面的政策思路有什么新突破对征地拆迁会产生什

国土部在2014年9月2日制定下发《关于推进土地节约集约利用的指导意见》，要求严控建设用地增量，盘活存量，严控城市新区无序扩张，加强建设用地全程监管及执法监察，同时制定鼓励政策，形成节约集约用地的激励机制。 他会使征地拆迁的进度加快。
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2，最近有什么好的投资工程项目吗

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3，寻找高中地理问题

1.一般是工业化带动城市化的发展，例外会出现虚假城市化和滞后城市化，前者是城市发展过快工业跟不上，这样导致生活水平底，居住条件差，经济上满足不了需求(南美)。后者则是城市发展落后工业，导致工业无市场，商业落后阻碍经济进一步发展(印度)
2.城市存量土地的表现形式：城市存量土地就广义来说,主要是指在城市中由于历史和市场原因遗留下来的,与现阶段的城市规划、结构、功能不相适应(土地利用用途)的一部分用地,包括一些闲置的建设用地和建筑质量差、环境质量差、基础设施配套差、土地利用率低急需改造的地区等。 3.这种偏差主要表现在：工业产值比重片面上升，超过了人均收入水平上升所引起的需求结构转变的要求；工业化过程中服务业发展滞后，影响了非农产业就业的增长。这些偏差导致工业化不能有效带动就业结构和消费结构的转变，从而带动城市化的进程。而城市化率主要随着就业结构的非农化而变动，则是一种符合经济规律的现象，即使这个进程相对缓慢，也不是城市化本身的问题。 工业化的偏差还表现在产业选择和地域推进上，即改革前的片面重工业化和改革开放以来的过度农村工业化，这两个方面导致产值结构转变与就业结构转变的偏离，影响了工业化的有规律演进及其对城市化的带动作用。因此，这两个偏差影响了工业化过程中就业结构的较快转变及其对人口城市化的带动效应。

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4，什么是土地宅基地入市

目前宅基地“入市”还在试点阶段，在全国232个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定；在59个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。农民可以将宅基地进行抵押，自愿退出后，银行可以按市场化运作，让宅基地“入市”。对于农民来讲，土地经营权和宅基地使用权可用于抵押贷款，将盘活农村资源，增加农民收入。而对城市来讲，城里人可以通过政府平台获得土地经营权、农村宅基地使用权等资源，用于创业。与之相应，农村条件也会因为工商资本进入，发生改变与改观，城里人藉此可以到农村享受更好的生活。过去宅基地往往比较分散，但允许抵押贷款，建立自愿有偿退出机制后，政府可以将自愿退出的宅基地进行复耕，将腾出的建设指标进行统一整合后，推向市场，吸引工商资本，用于开发农村旅游三产项目，并依托宅基地使用权进行贷款，形成良性循环。我国宅基地制度的改革目前还在试点阶段，到底效果如何，还要时间检验。
如果在这块“宅基地”上没有房屋，并且你所拥有的“准建证”上的有效期已经超过了，那么这块土地就是一块普通的土地，不再是“宅基地”。土地法有个规定，如果宅基地在取得批准以后的两年以内，持有者并没有在该宅基地上盖房屋的，则这个宅基地批准文书（即“宅基证”）自动作伐厂崔断诏登措券胆猾废。 ☆☆☆ 以上回答，来自团队《装修我知道》 。如果满意，就请点击我的回答下方的“选为满意回答”，谢谢！ ☆☆☆

5，什么叫盘活存量土地

　　所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地， 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有 　　城乡建设用地。 　　所要盘活的存量土地主要是指狭义上讲的存量土地。当然土地利用是否充分合理是一个相对概念，它既要受制于土地本身所具备的自然条件和自然特征，还必须与当时当地的社会经济发展水平、土地利用的方式与水平、土地使用的制度与政策、有关土地利用的规划限制等相适应。 　　盘活存量土地就是要通过明晰土地产权，量化土地资产价值，促使存量土地资产以不同的价格进入相应市场进行交易，实现土地的产权流动与重组，达到生产要素与土 地资源的优化配置。 　　方法： 　　（1）制定存量土地利用年度计划。在确切查清存量土地的位置、数量、利用结构的前提下，预测存量土地的供求状况，制订年度计划。 　　（2）通过控制增量来盘活存量，通过合理高效地注入增量来启 　　动存量。控制增量能使现有存量土地升值，调动利用现有存量土地 　　的积极性，使存量土地得以盘活。 　　（3）盘活存量土地以行政手段去引导，经济手段来实现，即政府通过规划和年度计划进行控制和引导，同时运用地价杠杆，发挥市场作用，形成盘活存量土地的利益驱动机制。 　　（4）培育一个规范的土地市场，建立一个按市场经济规律运行的土地合理流转、配置的有效机制，即要产权明晰、资产量化、用途定位、交易入市。 　　（5）实行存量土地储备制度。对有闲置土地的单位一律不审 　　批新的用地，促使其尽快开发利用，对那些近期不能使用的土地要制订相应的政策有偿予以收回，作为储备来调解区土地供给和要求。 　　（6）制订存量土地开发利用配套政策。盘活存量土地必须调动有关税费等方面制订出一系列优惠政策。对按照规划实行退二进 　　三的企业，政府应将土地收益大部分返还企业，用于搬迁、扩大生 　　产和职工安置，对闲置的厂房允许依法出租转让。对一次性交纳出 　　让金有困难的企业可实行年租制。对拆迁安置量大、开发成本高的 　　旧城改造，可适当提高容积率，降低出让金，减免有关税费，提高 　　开发商的积极性，鼓励旧城改造。 　　（7）做好存量土地的登记造册工作，在此基础上为企业做好盘活存量土地的招商服务工作，同时积极参与企业资产优化配置的 　　全过程，协助企业选择最佳的土地配置方案。 　　说白了，就是土地规划时候为了提高土地利用率，减少耕地紧张，平衡城市，农村，第二、三产业用地而制定的政策~ 　　希望上面内容能够帮到你，祝你好运~~

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