投资不一定要投资房产，我们普通人可投资的产品也不少。在全球经济环境尚不明朗的背景下，无论是国内房产投资，还是海外房产投资，仍需要保持谨慎，万亿的居民存款和拟进入房地产市场的大量投机资金也会闻风而动，股市最有可能成为下一个投资蜂拥而入之地，其余的在银行、基金、股市、投资、黄金、外汇、期货等各个领域。
1、资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？
资金从来都不应该投资房地产。房地产是一个民生为项目，社会闲散资金投入过多，就会出现社会问题，资金投资是一种商业行为。可以在商业地产中进行投资，如果把大量的资金投入到房地产市场中的住宅类，那么这个行为是违背我们社会的初衷的，我们姓社，不是姓资，即使是资本主义社会，在保障民生类问题上，也从来都是严格管控的，比如德国，住宅的空置率税是50%起征，欧美等发达国家多套房也是非常高的持有环节税，资本主义国家尚且如此，我们社会主义国家更不要说了，那是违背最基本的法律原则的，
如果你本能的认为，投资民生类是正常的商业行为，那么，你将是历史的罪人，人类的罪人，因为世界上没有先例，无论发达国家，中等国家或是落后国家都没有这个先例。如果这都能成立，那么你直接投资炒作食盐更靠谱，商业一旦垄断食盐，你卖一万元一克也行，因为市场需求在那里，每个人都离不开盐，你甚至可以卖一亿元一克，很显然，这是不可能让商业行为渗透到民生类的，要出问题，
资金投资是一种商业行为。既然是一种商业行为，就有亏有赚，商业是有风险的，只有民生类的由国家兜底的没有风险，你既然想用你的商业资本，干民生类的由国家投资兜底的东西，你的思想就存在问题。世界上很多东西是不能商业代经的，比如军队，医疗，健康，教育，还有住宅，食盐，大米，这些是不能商业化的，因为它本身具有国家兜底的性质，是属于全民所有的基本问题，
2、除了房产还能投资什么？
投资不一定要投资房产，我们普通人可投资的产品也不少。1、可转债，可转债既是债券，又可转成股票，所以既有债券的性质，又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度，普通投资者只需记住一个绝招：110元以下买，最多放两年，30%以上收益卖出。牢记，并坚持，2、上市公司、大公司的P2P平台。这类平台主要有陆金所，宜人贷，惠金所等，
这类平台一般收益在8%-12%之间，虽然风险要比第一档高些，但有12%的收益，投资性价比反而更高一些。害怕暴雷就选择安全性较高的平台，但是风险依旧还是有的，3、公司债。公司债的收益大约5%-9%，公司债风险整体不大，尤其是上市公司企业债。虽然债券现在违约逐渐增多，但是中国对债券的审核较严，公司破产率还是很低的，
3、在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资？
据发布的《中国家庭财富调查报告2019》数据显示，人均财富达到了20万元，居民总财富280万亿。可笔者认为还不止这个数字，甚至可以达到人均30万，总财富超过400万亿，而其中的70%房地产市场，也就是大约300万亿财富在房地产。其余的在银行、基金、股市、投资、黄金、外汇、期货等各个领域，而这财富也至少会是100多万亿。
房地产市场就是一个财富最大的资金存储池，而今在这几年的大幅上涨之后，再要继续上涨机会不可能，房地产市场将会进入到总量平衡且区域分化的格局，房地产也不能再成为未来几年资金存储的增量功能，如此巨大的资金洪流需要寻找一个新的出处。存款、大额存款、基金等投资的收益率十分有限，不要说可以跑赢货币贬值（2月份的货币供应量增长率8.4%），也跑不赢通货膨胀（2月份的CPI5.4%），
要想寻找到合适而又风险较低的投资场所还真的不好寻找。笔者一直认为国内股票市场几乎是十人之中7输2平1赢，带有较强的投机特色，实在不适合普通百姓投资，可是，也是选不出未来有更好的大规模投资场所，毕竟房地产市场一旦不景气，70万亿的居民存款和拟进入房地产市场的大量投机资金也会闻风而动，股市最有可能成为下一个投资蜂拥而入之地。
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