未来十年,合肥的房价上涨到多少,取决于上海的房价能涨到什么水平。有真正想问未来房价的人,中立的问法应该是,五年后合肥房价会是多少钱,事实上,未来十年,作为长三角副中心城市的合肥,房价能不能上涨,上涨到多少,[嘘]这样一看,合肥房价好像还低了。

1、五年后合肥房价会涨多少?

五年后合肥房价会涨多少

呵呵,典型的立场先行,先得出房价会涨的结论,再找理由把话说圆了,这问题要不就是中介问的,要不就是想房子升值,转手卖了的人问的问题!有真正想问未来房价的人,中立的问法应该是,五年后合肥房价会是多少钱?有这个心态的去医院检查身体,估计都是说,大夫我没生病吧,我身体健康,我就喜欢听到这个答案。现在合肥的房市里面,明显大量的人有赌的心理,2021年上半年的新房狂热,均价1.8万以上的新房动辄要全款,八成首付,摇号,

等深圳二手房遇冷,安徽省生育率断崖下跌的消息传来,马上房市的销售情况急转直下,很多新楼盘没人去登记了,也不用摇号了,新房也开始上分销了,感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体,完全判若两群人。这种情况说明一个问题,就是现在合肥的房市里面,很多买家不是把房子当成自己的消费品,买房子是自己消费的,用来住的,房价涨跌无所谓,反正我自住,可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理,

我买房就是为了涨,涨了之后我转手卖了也好,租也好,反正我是投机取巧的心理。但如果未来五年合肥房价持续上涨,必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心,但现在看来,这种信心很松散,几个坏消息传来,大部分预备买房的人就沉默了,如果合肥房市里面急着买房结婚的人,急着给孩子上学读书的人占的比例很大,合肥楼市的销量不会转变得这么快。

合肥房价有个最大的短板就是城区人太少,整个城区才502万人(官方数据,不信的话自己搜一下)而肥东,肥西,长丰,庐江这些人口近百万的县,大部人的工资也太低了,才四五千左右,靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格,我个人观点,现在合肥的房市里面是每10个人,就3个人是真刚需,另外7个人是拖,是演员,现在是7个人演戏给3个人看,让3个人买单。

我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客,囤房客,也不知道他们为社会创造了什么价值,像合肥房地产市场在一年之内,热冷急速转换的情况,说明很多人心态不稳定。我个人观点,如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥,或者别的不利房价上涨的消息传过来,未来5年合肥的房价要高位横盘,城区里的二手房价格下跌,反正2022年合肥楼市是缓不过来了,

2、到2025年,合肥房价会多少钱一平?

到2025年,合肥房价会多少钱一平

目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致,从最近的土拍来看除了自己的城投,没有开发商接盘溢价率极低,城市又处于高速发展中,土地财政难以为继的情况下,合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿,是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市,绝绝大部分都难以脱手,这座城市极有可能在经历20年的高速发展后,未富先老人才流失,被房价竭泽而渔,神话终究会被打破,2025年,房价在当前成交价(不是挂牌价)打八折,均价回到16000左右,

3、2021年合肥的房价还会继续涨吗?

2021年合肥的房价还会继续涨吗

谢邀,我如果和你说今年房价会下跌,估计你自己都不信,作为一个在合肥生活三十年的本地人。对合肥这些年房价上涨都是看在眼里的!合肥房价2016年涨速飞快,成为全球房价涨速最快的城市,从几千直接涨到一万多,那时候真的是人心惶惶的,开发商捂盘惜售,尽管从2017年10月份开始限购,可是房价一直都在上涨,当初1万多的房子,现如今都将近4万了,学区房涨的就更夸张了。

这和大家买涨不买跌的心理也有关系,如果房价一直跌,还有那么多人去买房吗?不会的,谁都不希望自己的财产缩水,如果房子降价,估计大家也会把钱投资到其他地方去了,房地产也没那么火热,房子也不会卖的那么好,那么开发商还会抢那么多地吗,那么地怎么卖?地铁拿什么去修。而且合肥还修那么多地铁,耗资是巨大的,还有就是合肥是省会城市,人口越来越多,来合肥发展的都需要安家,那么房子注定是不愁卖的。


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