无论是从惯例还是其他因素考虑下半年房贷利率上浮都是必然第一、地方银行具备自主调整贷款利率上浮或下调的权利，这点央行早在2015年就有说明。这也是为什么不同银行对于利率上浮调整有不同的主因，感谢邀请回答这个稳问题，对于房贷利率上浮的问题之前也写过很多，可以说进入下半年后银行房贷利率上浮已经成为一种必然，这其中除去有银行房贷额度确实吃紧的因素外，也与这一段时间监管机构的大检查有关系。
1、西安部分银行上浮首套房贷利率，监测的11家银行中，大多上浮15%，其中工商银行上浮18%,你怎么看？
感谢邀请回答这个稳问题，对于房贷利率上浮的问题之前也写过很多，可以说进入下半年后银行房贷利率上浮已经成为一种必然，这其中除去有银行房贷额度确实吃紧的因素外，也与这一段时间监管机构的大检查有关系。可以说无论是从银行风险管控角度还是利益角度来看银行上浮房贷利率都是必然，借此机会简单谈谈我的观察。无论是从惯例还是其他因素考虑下半年房贷利率上浮都是必然第一、地方银行具备自主调整贷款利率上浮或下调的权利，这点央行早在2015年就有说明，
可以说如今我国的银行利率实行的是央行定基准，银行自主决定浮动程度的制度。也就是说各大银行可以根据自身资金情况和市场情况做出市场利率的调整，而且实行的是上不封顶下不到底的市场浮动机制，所以，这也是为什么不同银行对于利率上浮调整有不同的主因。毕竟各家银行的资金情况和对于市场的判断不会完全一致，第二、西安目前15%左右的首套房贷利率在全国来说只能算是中等。
虽然说目前西安的房贷利率比起东部和南部区域来说会高点（5-10%），但是相比于中部主要城市来说还是要低得点的，根据我的观察中部主要城市的首套房贷利率在20-25%左右，几乎整个2019年就很少出现15%的房贷利率上浮的情况，银行房贷利率上浮的原因已经跟大家分享过很多了，这里再啰嗦几句第一、维持相对较高的房贷利率对于抑制房产投资还是有作用的。
西安从2年前到现在可以说房价上涨的原因中投资占据了多数，房贷利率上浮后毫无疑问对于购房者来说是一种抑制作用，起码对于那些非必须的购房者会考虑这些因素，而事实也证明了西安自从下半年开始上浮房贷利率后，房价出现了回调的趋势。第二、每家银行对于房贷的态度不同，工商银行有较高的房贷利率上浮，大家不去贷款就是了，
银行上浮或者下调利率是一种市场行为，那么大家选择哪家银行去贷款也是一种市场行为，有那么多银行没必要死盯工商银行。不过根据我的观察来看，历来工商银行对于房贷的态度就是比其他银行强硬些（利率上浮会比其他银行高），综上，根据央行的规定各家银行是有自主调整房贷利率上下浮动的权利的，这点我们必须认识到，不过从各个银行开始上浮房贷利率的动作来看，似乎是开始不欢迎大家购房了。
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