政府为什么不控制房价，为什么现在房价涨幅这么大政府没有限制每年的涨幅吗

1，为什么现在房价涨幅这么大政府没有限制每年的涨幅吗

房价是每年占全年GDP的40-50左右，政府明面上控制房价限购，暗地里和房地产开发商实际上推波助澜，现在马上出了房产税了，估计在涨一波就不涨了。

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为什么现在房价涨幅这么大政府没有限制每年的涨幅吗

2，为什么国家不自己建房子控制房价呢

1一个国家应该使自身的经济向一个健康的方向发展,政府在这个过程中进行宏观调空,起指引作用,如果什么都要国家去做的话,经济何以发展呢?而且这么做,我们国家就更加不符合市场经济制度的标准和特征了,外国在反倾销案件调查时就不承认我们市场经济的地位,所以好多厂子都面临危机. 2国家的财政,应该科学的运用在有需要的地方呀.而且,国家已经出台相关制度了,虽然力度和实施的效果不是很显著,但是这需要一个过程.让我们耐心等待吧^_^

为什么国家不自己建房子控制房价呢

3，中国房价这么高质量这么差国家为什么不治理

房价不该由政府来管价格高质量差，却有那么多人买有人买就有人生产呀

房价涉及众多利益群体，其中包括房地产商，其实你可能想不到，还包括地方政府，许多地方政府的土地转让收入占其财政收入的大部分，打压房价就等于打压地方政府的土地收入。还有就是即使国家下决心要调控房价，开发商因为手中有资金，不急着把房子卖出去，他们就惜售，就是不讲价，老百姓不买也没关系，反正我手里的资金不紧张，但是这只是一段时间，过不久当开发商的资金链出现问题，资金紧张了，他们就会降价销售房子，这时候，国家的调控政策的作用就开始显现。其实就现在看来，也不是说国家调控没用，最起码，房价上涨放缓了，这就是一个很明显的作用啊。

中国房价这么高质量这么差国家为什么不治理

4，房价国家真的控制不了吗调控政策出

以下是我的观点原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险

以下是我的观点原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。

5，宏观调控为什么没能有效抑制房价上涨

近几年，由于房地产开发企业依赖大量银行资金和低成本土地的支撑，形成了过度扩张和过剩的局面，出现了商品房空置面积大量存在与房价较快上升相矛盾的情况。加之2004年初，国家紧缩和规范对房地产开发企业的贷款和土地供给，房地产开发贷款和土地购置面积下降引发了房地产市场供需矛盾，拉动房价更快上涨。房价有区别于一般商品价格的形成特点。简单按照成本或者供求关系来认识房价、调控房价并不能收到预期的效果。也就是说，社会经济预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。更重要的是，国家对房地产业采取的宏观调控政策也印证了人们的预期。如前所述，当前国家采取的宏观调控措施主要有二：一是通过银行收紧房地产开发项目的贷款供应，二是暂停农用地转非农用建设用地审批，严格控制农用地转为建设用地的规模，从紧控制房地产开发的土地供应。实际上从资金和土地两个源头控制了房地产供应。从国家的角度讲，是为了控制房地产投资规模，防止宏观经济过热采取的必要措施。但对普通消费者来说，他们能感受并得到的心理预期就是“开发商地也没了，钱也没了，今后房子的供应要少了，房价也要涨了”。在这个过程中，开发商利用政策和市场信息的不对称，利用自己的话语权，通过媒体宣扬“房价还要继续上涨”的观点，进一步强化老百姓的心理预期，造成局部地区价格短期内出现非正常上涨。

政府为了抑制房价上涨过快的现象,出台了二次限购令,即在一定的时间内限制定居居民家庭购房套数,这是政府选用行政手段对房市进行宏观调控。

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