那产权未到期的房子成为危楼，该怎么办呢。建造质量出问题的话，也会导致房屋寿命大大低于设计年限，房屋设计使用年限指的是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，并不是房屋的实际寿命，房屋实际寿命的长短，主要与使用维护有关，就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修。
1、房子设计寿命50年，到期后怎么办，会拆除吗？
估计您问的是房子产权到期后怎么办的问题，关于这个问题大家长期以来议论纷纷，好像没有定论，其实中央政府已经逐步制定好相关政策，例如2017年3月份，李克强总理在接受十二届全国人大五次会议中外记者采访时就曾表示，住房70年产权可续期，无需申请，无前置条件。今年八月底，民法典各分编草案提请全国人大常委会审议，
草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对人们财产权的保护。至于房屋设计使用年限，那是另一个概念，许多人以为50年的使用年限指的50年后房子就不能住了，这是完全错误的，
房屋设计使用年限指的是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，并不是房屋的实际寿命，房屋实际寿命的长短，主要与使用维护有关，就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修。当然，建造质量出问题的话，也会导致房屋寿命大大低于设计年限，还有什么想问的问题，都欢迎您关注小师妹建房评测，让我们一起交流学习，记得关注我们哦！。
2、辛辛苦苦买的房子，70年的产权到期后怎么办？
民用商品房住宅产权只有70年，房龄到期，这些老房子该怎么处理？就这个问题，我咨询了在房管局上班的朋友，听听专业人士的讲解，看完文章你就明白了，买房是老百姓最关心的头等大事，普通人花费毕生积蓄，甚至几代人才能买得起一套房，可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地上的建筑产权年限为50年。
辛辛苦苦买的房子，为什么只有几十年的使用年限？在农村宅基地上建房，土地属于村集体所有，在宅基地上建的房子，只要房子还在可以永久使用，父辈去世，宅基地上的房子可以传承给自己的儿子或者孙子。那么花上百万的大价钱买的商品房，为什么只有几十年的产权呢？为什么房子的产权只有70年呢？是不是到期以后房子就不能住了，
答案：当然不是。房屋是个人所有财产，没有使用多少年这一说法，房屋的产权是永久性的，常说的产权70年指的是房屋所占用的土地使用年限。土地使用权在出让的时候，根据开发的类型分为不同的使用年限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年，虽然住宅用地使用年限是70年，哪怕你买的是刚交付的新房，当房子交付到你手上的时候，土地的使用年限是没有70年的，为什么会出现这样的情况呢？商品房的土地使用年限是从开发商拿到地的那天起开始计算的。
开发商从拿地到开发，商品房建设完以后，通过竣工验收交楼，短则三年，大的楼房开发期时间更长，所以在自己拿到房子的时候，使用期限肯定会短上好几年。目前的高层住宅房子使用寿命是80年，产权70年到期，老房子该怎么处理？高层住宅为钢筋混凝土框架结构，房子所谓的70年产权，是不是70年以后房子就要被收回了？答案：当然不会，
所谓的70年产权，实际上就是永久产权。因为《民法典》有规定：住住宅用地使用期限届满以后会自动续期，也就是说70年以后不用担心会被收回，根据《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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