一、房贷合同细则中如果存在固定房贷利率，既然是固定的房贷利率为什么还会跟随上涨呢。银行加息，以前办理的房贷利息可能会上涨也可能不会上涨，这就需要看当时签订的房贷合同的细则规定，很多详细的内容要依据合同才能够确定，如果原来签订的是4.5%的房贷利率呢。
1、如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？
银行加息，以前办理的房贷利息可能会上涨也可能不会上涨，这就需要看当时签订的房贷合同的细则规定，很多详细的内容要依据合同才能够确定。为什么？一、房贷合同细则中如果存在固定房贷利率，既然是固定的房贷利率为什么还会跟随上涨呢？当然了，这也要分情况，如果当时签订的房贷利率为6%，而之后的房贷利率上涨以后为5.5%，那么不涨的固定房贷利率对比现执行的房贷利率还是处于较高水平，
那么如果原来签订的是4.5%的房贷利率呢？那么对应的当然是划算的。一般银行在签订房贷合同的时候，主要受众还是浮动的房贷利率，固定贷款利率的客户还是较少的，二、存在部分“打折”的房贷利率，前几年房地产市场不好的时候，存在房贷利率打折的现象，比如打9折、打8折之类的。这方面也就需要看细则，如果是固定利率的打折，划算下来也是可能出现利率高于现在执行的利率。
三、大部分的受众群体会是利息跟随式上涨，比如以前签订的房贷合同约定的房贷利率为5.5%，当出现央行加息情况以后房贷利率上涨是6%，那么这时候的执行利息就是按照年化6%的房贷利率执行，也就跟随式上涨。其实对于房贷利率的事情，多半还是会跟随式上涨的，因为央行要是决定加息（除定向加息以外），存款的年化利率也会增加，银行的成本也就会增加，那么放贷出去的资金利率也就会增加，
2、加息政策会影响每月还房贷的钱吗？
首席投资官评论员西瓜菌关于这个问题我们要从您贷款的时候选择的利率变化模式说起了，一般情况下在您贷款的时候银行工作人员都有义务问您一些重要选项的选择，比如还款方式是选择等额本息还是等额本金，利率是选择固定利率还是浮动利率以及贷款年限等等。但是在现实中很多银行的信贷人员都不会把这些告诉客户，而是直接就为客户选择了还款模式和利率是否浮动，小编个人认为这样是很不公平的，
但是小编的意思并不是说浮动利率制对客户不利。如果当时我们在贷款的时候选择的是浮动利率制的话那么我们的贷款就会随着央行的存贷款利率变化而变化，但是不是马上就变化的，各个商业银行都不太一样，有的商业银行是在每年的一月一号基于最后一次人民银行发布的贷款利率进行调整，有的商业银行是按客户实际放款时间进行调整，比如某客户的放款时间是6月5日那么就会在每年的6月5日基于最后一次人民银行发布的贷款利率进行调整，一般浮动利率至的贷款利率调整时间都是一年一变，这两种调整一般都会在接下来的一年时间内维持一定的利率不再做出变化。
如果这期间央行多次调整利率那么客户的贷款利率也不再调整变化，直到下一次利率调整窗口到来为止才会再次发生变化，所以建议您找出自己当时的贷款合同仔细的阅读以下，里边会有显示您的贷款利率是否是浮动利率制，每次的调整周期是多久以及调整的时间点在哪里？这样您每年到达调整期之前就可以多关注下贷款利率是升了还是降低了。
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