美国人喜欢投资什么我们暂且不单是中国人喜欢投资房地产而不是股市这个现象，我谈谈个人的感受。不建议投资美国房产1.美国城市和中国一样，城市也是分级的，房价高的集中在几个大城市，小城市房价较低，城市人口流动不强，房价较稳定，有涨有跌，美国城市化已结束，新建房产并不多，就算加上每年有几百万的移民，对于3亿多房产体量不值一提。
1、为什么美国人自己不炒房？
美国人也炒房，只不过只有少数人炒房，其实中国也一样，炒房的毕竟占少数。在美国，炒房的人中的确有相当大的比例是移民，也有类似拉帮结伙的，前几年美国房地产过热的时候，也出现过排几天几夜去抢的盛况，最终少数人发了财，大多数人赔了。主要原因是除了像旧金山等地区以外，美国大多数地区的政府和联邦政府对房价采取的是压抑政策，努力将房价控制在工薪阶层能够承受的地位，这样居者有其屋，社会才能稳定，
房价不疯涨，怎么炒？说到炒房客，上一次我们这里房价猛涨的时候，有一批韩裔炒房，他们主要靠韩裔之间的帮忙，采取虚报收入之类的做法，拿到好区的房子，等着升值，结果房价跌了，他们就承受不起，房子归银行了。我的一位同事也是那会炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是让银行收了，等于十几年白干了，然后从头做起，过了几年缓口气，买了个小点的房子，老老实实过日子了，
2、投资美国房产的好处？
不建议投资美国房产1.美国城市和中国一样，城市也是分级的，房价高的集中在几个大城市，小城市房价较低，城市人口流动不强，房价较稳定，有涨有跌。2.美国城市化已结束，新建房产并不多，就算加上每年有几百万的移民，对于3亿多房产体量不值一提，3.美国大部分人过着透支信用的生活，一旦经济波动，流浪汉增多，房产被拍卖，价格不定。
3、为什么中国人不像美国人喜欢投资股市，而是喜欢房市呢？
美国人喜欢投资什么我们暂且不说，单是中国人喜欢投资房地产而不是股市这个现象，我谈谈个人的感受：我是在二○一四年后半年进入股市的，当时的股市A股已经是炒到了5000多点，高位阶段！我成了重多的接盘侠之一！被套牢至今！而现在的股市又与中国经济发展不匹配，更未能正确反映中国经济的健康发展！我个人觉得中国股市从上市公司到庄家以及散户，都把股市当做提款机了！国外股市是投资，而中国股市是投机！这是本质上的区别所在！就现在这个行情下，谁进股市谁赔钱！再说房产投资，如果二O一五年的四线五线城市房价在四千五至五千元一平方米，那么现在已经一万二千元左右！显然是投资房产更合算也保值稳升值快！中国经济发展的几驾马车之中，房地产拉动G丅p的作用更为明显！虽然中国股市与中国房地产有着许多不同，但是却是有着一个共同的特点：那就是少数人赚大多数人的钱！只不过是入股市可能血本无归，而买房子能心安理得！至于房地产存量过剩，但是会不会降价老百姓似乎是不太关心！因为老百姓买上房子是住的！，
4、在美国投资房产时，需要注意什么？
很多海外买家对于美国房产的一些小知识没能了解透彻，所以才会导致在投资的过程中会出现一些风险和误区。通常来讲，我们把客户所产生的误区归纳为以下三点：第一，从本质上来讲，是因为对美国的房产有一个过高的期望很多人会觉得，因为在国内所住的房子面积可能比较小，所以来美国投资时就一定要投资一个联排的或者是独栋别墅，
又因为考虑到这里的房产单价可能比国内的一些二线城市低一些，因此他们就会觉得，反正跟国内相比，这个房子的价格是比较低的，是一个“白菜价”，所以我不买白不买。但要提醒大家的是，在比较价格时，千万不要跟自己在国内的北京、上海、广州、深圳等地的房价去比较，而是一定要跟当地的房产均价进行比较——如果其房价虽低于上海，但远高于当地房产均价的话，那么这个房地产产品就不用考虑了，
第二，对于美国房产的另外一个误区是觉得其回报率和租金比都非常高这种误区的产生可能是因为考虑到如果在北上广深买一套房子的话，其在出售或者出租之后的回报率可能是1%、最高是2%，因此可能有一些机构会跟大家说，美国的房地产回报率能达到10%甚至12%。这么一算，是不是觉得还是直接出租给Airbnb（爱彼迎）、或者长期出租比较划算？但是你有没有想过，美国是有地税、有物业管理费、有保险以及过户费的，当刨去这些杂费之后，说不定你能拿到手的就只有3%、4%的回报率了，如果再考虑到资金的损耗和你所花费的时间，那么就会发现这一切好像并没有你想象中那么好了。
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