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1，纳税人转让不动产缴纳的税费有哪些

纳税人转让不动产，要缴纳下列税种：营改增后要缴纳增值税、土地增值税、房产税、城建税、教育费附加、印花税、所得税等。

纳税人转让不动产缴纳的税费有哪些

2，企业向个人出售不动产营业税改增值税之后需要缴纳哪些税款 搜

企业（房地产公司除外）向个人出售不动产，营业税改增值税之后需要缴纳5%的增值税税款其及附加的地方税费。
不改，但是发票要改版

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3，销售不动产属于哪种税源

屠宰场里面向人交税的那个税是属于哪种？ 营业税是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。而消费税是指在我国
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销售不动产属于哪种税源

4，企业销售不动产应缴纳什么税

企业销售不动产应缴纳营业税。 根据我国《营业税暂行条例实施细则》规定，应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。 前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。 单位或个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。 转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

5，个人和企业销售不动产各要交什么税

销售不动产属于营业税征税范围，应当按照5%缴纳营业税
个人销售房屋应交哪些税-一、营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月1日起，凡同时满足以下条件的普通住房，享受税收优惠政策：1、住宅小区建筑面积容积率-.0以上(含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；房屋面积以产权证记载的面积为准。3、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)二、个人所得税1、计税依据：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定，全部或部分予以免税；以其他人名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，不予免税。三、土地增值税1、计税依据：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对纳税人转让旧房未进行评估的，根据苏地税发(1999)087号文规定：对纳税人转让旧房可按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征土地增值税(我省执行80%)，即按6%的附征率征收。2、税率：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分，税率为百分之三十；(2)增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分，税率为百分之四十；(3)增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之五十；(4)增值额超过扣除项目金额百分之二百部分，税率为百分之六十。3、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。(《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)4、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依万分之五税率征收印花税。五、城建税1、计税依据：城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。2、城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的，税率为1%。六、教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，附加率为3%七、地方教育附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，按1%征收

6，有谁知道销售不动产应交哪些税急急急急

所得与该营业机构有关的，按25%的税率交企业所得税销售不动需缴纳交营业税。服务、转让无形资产、销售不动产的营业税税率为5%，除了交营业税外。 在境内设有营业机构的
1、出售方要缴营业税、土地增值税、印花税和各类附加税，购方要缴契税。应在地税征收大厅可房屋交易大厅征收办理。2、【纳税事项】：企业有偿转让不动产所有权。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产缴税。根据国税函发[1995]156号文的规定，借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。国税函[2005]334号规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。3、【税目】：销售不动产“销售不动产”税目的征收范围包括：（1）销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为；（2）销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。4、【税率】：5％【计税依据】：企业销售其自行开发的不动产计税依据为向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用，包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。企业销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额；企业销售抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。【营业额核定】：如果企业销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额：5、（一）按纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定。（二）按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定。（三）按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。【纳税义务发生时间】：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。企业销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。6、【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。【纳税地点】：企业应向不动产所在地主管税务机关申报。另外，根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，如果企业自己新建（以下称自建）建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，企业除了按上述“销售不动产”税目缴税之外，还应按“建筑业”纳税。【纳税事项】：企业提供建筑劳务【税目】：建筑业【税率】：3％【营业额确定】：企业自建行为的营业额，按下列顺序确定：（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务的平均价格核定。（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务的平均价格核定。（三）按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）7、上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。【纳税义务发生时间】：企业自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额的凭据的当天。【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。【纳税地点】：纳税人提供建筑业劳务，应向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。
但是实质上属于金融机构了，现在这营业房应该算是金融机构卖给你朋友了.05%。 你们上交的税金应该不能抵扣。营业房以后每年至少要缴纳房产税你朋友需要交契税按成交价格10万为计税基数，税率各地不同3%-5%。印花税10万*0，虽然没过户、城建税，由金融机构再缴纳营业税、教育费附加、印花税等相关税金。 不过你可以也就此情况向你们专管员咨询一下、城镇土地使用税

7，出售房屋需要缴哪些税费

出售二手房需要交税如下，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上　（2）买方不是首次购房　（3）车库（4）非普通住宅（商业用房）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2. 房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；2. 卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；四、其他费用相对较少：1. 交易费：6元／平方＊房屋平方数　；2. 工本费：　一个证件80千分之五（银行贷款需要缴纳）；3. 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；4. 购房证明：20元一份　一般需开3份；5. 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。卖方都需要缴纳哪些费用1. 按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；2. 按房屋产价的0.05％缴交印花税；3. 产权转移书据印花税（交易价的0.05％）；4. 房地产权转移登记费（80元）；5. 土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；6. 个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；7. 房屋价格评估费。
个人出售住房应当缴纳哪些税？ 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 （3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 （4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 （5）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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