1，贷款买房咨询

一\跟开发商协商,将首付比例降低,要开发商帮你想办法办理好贷款.以前也有人办理过零首付,主要是开发商将房价的价格提高或开发商垫付首付资金形成的. 二\将现有的房子做抵押贷款,或者将这房转到你哪个亲戚的头上,将这房改成二手房贷款,做个二十年分期.这样你手上就有了现金,再用你的现金去买你的新房.
你好 贷款买房正常需要提供贷款人身份证 户口 婚姻状况证明 收入证明 贷款买房建议去建设银行比较不错 比较专业 像你们的情况 没有正式工作 不能提供单位收入证明 正常银行不能受理 除非像你说的你爸妈做生意 提供营业执照 税务登记证 近6个月缴税票据 也是可以办理的 如果是首套房贷款 并且银行没有不良还款记录 根据资信情况可能享受七折利率 也就是年利率4.158% 贷款20万 20年 每月还1228.89(元) 20年总利息共94933.31元
能办出来,工农建招都行,去问问吧
20年商业贷款是：1228.6元在中国建设银行会快些，你需要弄个假的收入证明和假的企业营业执照副本，你要和人家说好，然后在银行面签的时候你要留做假的那家电话，银行会核实的，在这内容期间你要和人家说好了要弄的一丝不苟啊，要是还是不明白的话，你自己可以到附近的房地产可以咨询一下就知道啦！！！

贷款买房咨询

2，返乡农民工如何申请小额创业贷款

扩大小额担保贷款规模和范围。对返乡农民工和其他初始创业者，在自主创业期间可提供5万元以内的小额担保贷款；对合伙经营、组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，小额担保贷款额度可增加到20万元；对已经通过小额担保贷款扶持实现成功创业，且按时归还小额担保贷款的，可视其经营扩大和带动就业人数（5人以上）增加的情况，提供二次小额担保贷款扶持，最高限额不超过30万元。上述扶持个人创业的小额担保贷款期限最长不超过2年,属于微利项目的实行全额贴息；到期确需延长的，经批准可展期一年，展期不贴息。 对当年新招用返乡农民工等符合小额担保贷款申请条件的人员达到企业现有在职职工总数30%（超过100人的企业达到15%）以上，并与其签订1年以上劳动合同的劳动密集型小企业（含再就业基地和非正规就业组织），可给予300万元以内担保贷款，贷款期限最长2年。其中贷款额在200万元以内（含200万元），属微小型企业优势项目中的再就业基地和非正规就业劳动组织的，可享受财政全额贴息，中央财政负担25%，省财政负担75%；其他的按规定给予50%贴息，贴息资金由中央和地方财政各负担一半；贷款超过200万元的部分，由地方财政给予50%贴息。创业人员及企业有一定规模、经营稳定的，通过资产、土地担保、企业联保等方式，可按以上贴息政策给予500万元以内的贷款支持。 简化贷款手续，降低担保费率。减少小额担保贷款环节、提高中贷效率；优先对返乡农民工和其他初始创业者创业企业提供贷款担保，担保费率按国家规定标准减收50%。

返乡农民工如何申请小额创业贷款

3，关于美联储减息

从金融的角度来看，减息都是会刺激股市上涨的，这是基本原理，但是在实际中呢又不一定，就像这次美联储减息0.25%，股市却大幅度下跌，主要是因为之前市场已经预计了这个减息的消息，之前的走势已经反应了这个利好消息，还有就是市场普遍预测会减0.5%，但是只减了0.25%，也抑制了减息的利好效果，还有最后一点就是因为美联储在声明中说预计美国经济会放缓，也让市场对经济前景担忧，所以造成了减息后不涨反跌的情况
亚洲股市昨触目惊心，港股恒指曾暴挫近一千三百点，反映基金面对赎回潮，沽货已不问价只要钱。 金融市场脆弱 储局不能被动 　　这股要钱不要货的狂潮亦席卷欧美，美股道指场外交易昨晚便曾急跌一百五十点，金融形势大为不妙。 　　相信储局亦感劣势须止，否则后患无穷，故突然出重手，宣布减贴现窗利率半厘，道指场外交易闻声实时强劲反弹四百点。 　　这次储局出手甚为关键，起码有三点启示。 　　其一，资金紧绌情况已有失控势头，即使早前各国央行向市场注资逾三千亿美元，亦纾解不了，故储局大减贴现窗利率，即金融机构向储局借急钱周转所付利率，以免银行资金太紧，迫借款机构立即还款，触发大金融机构如基金倒闭，推倒金融骨牌阵，令次按风暴不可收拾。 　　其二，储局态度转为积极。早前各国央行向市场注资，带头的并非次按震央的美国，而是欧洲，市场因此忧虑，最具稳定市场能力的储局对次按风暴警觉不足，风暴或难以息止。 　　储局这次主动出新招，应是要向市场传达，储局不但密切留意形势，更已严阵以待，积极部署救急措施。相信市场正是察纳储局将适时出手纾解危机，股市扭转劣势。 　　其三，形势未危及经济，但必要时储局会减息。储局未如外界期望般，调低主导短息的联邦基金利率，即银行间隔夜拆息的指导利率，反映储局研判，次按风暴目前仍只属金融市场震荡，未伤及经济，故只减贴现窗利率，缓解当下的资金紧绌问题。 尚未危及经济 减息却已备妥 　　然而，储局昨晚亦发声明，明言正密切注视金融风潮，并准备一旦经济受到威胁，即采取行动。相信此是向市场表明，减联邦基金利率的子弹已经上膛，若次按风暴严重恶化，必要时储局将扣板机开枪。 　　信贷泡沫在过去数年急速胀大，爆破无可避免，最大风险反是各国央行尤其储局，有否足够警觉，及时应变，避免调整变成全球金融以至经济的大祸，故储局昨夜稳定市场的行动，所示态度较实际影响更为重要。

关于美联储减息

4，现在招商银行房贷有啥优惠活动吗

目前所知，建行8.5折，其他大部分银行都是9折。具体各地有所不同，你还是打电话分别问下为妥。
招商银行房贷6个月之后,可以提前还。1、准备相关文件：身份证、借款合同到办理贷款银行网点办理审批手续；2、批准后就可以还款了，带上本人身份证和开户银行卡到开户行办理。3、招商银行提前还贷没有违约金。4、提前还贷金额没有限制，但最好为整数。5、招商银行提前还贷有3种还贷方式，A.全还；B.还一部分，以后的月供不变，还款年数减少；C.还一部分，年数不变，月供减少。贷款人是否提前还贷需要考量其是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说，还款用的资金必须是闲钱。通常若理财收益能覆盖贷款利息支出，或短期有超过正常收入水平的支出建议不提前还房贷。不宜提前还房贷大致包括如下几种情况：1、享受7到9折利率优惠的房贷或住房公积金贷款。由于这些贷款人已享受了较低折扣或低利率的优惠政策，以后再申请贷款难以获得如此低的利率。目前若央行在年内无降息动作，或央行降息，利息会比前期更低。这种情况下若理财收益率高于贷款利率，可通过理财收益来抵充贷款的利息支出，并实现套利收益。2、市场利率处于平衡状态或处于降息通道，宏观经济处于萧条或复苏阶段，贷款人具备较高的理财专业知识和较强的风险承受能力。当宏观经济处于萧条阶段，国家为支持经济发展，通常会采取降息方式，存、贷款利率步入下降通道，债券价格一般处于上升通道，此时投资长期债券或债券型基金会获得较高收益；若宏观经济处于复苏阶段，则股票的价格处于回升阶段，投资股票或股票型基金会获得较高的收益。3、等额本金还款期已过1/3的购房者，以及等额本息还款已到中期的购房者。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义不大。4、家庭或个人今后几年的规划和资金需求可能较高，则不宜提前还房贷。若年轻夫妇结婚不久，在不远的将来必然会面临养育子女、赡养父母、储备子女教育金等需求，这对家庭资金提出较高要求，这种情况不必提前还贷。是否需要提前还房贷，每个家庭要根据自己的实际情况，结合国家的相关政策来确定，符合如下情况可考虑提前还房贷：1、利率变动处于上升通道，而投资理财的收益刚能覆盖或不能覆盖贷款利息支出，可考虑提前还房贷；2、理财意识不强，不能有效克制消费欲望者；3、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的贷款人；4、贷款时实行上浮利率者和处于还款初期的贷款人；5、希望将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的情况；6、收入不稳定或收入前景不确定，最好提前还房贷。

5，怎么 样理财

理财要养成的六种习惯　　 习惯一：记录财务情况。能够衡量就必然能够了解，能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录，理财计划是不可能实现的。因此，在开始理财计划之初，详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您： 　　1、衡量所处的经济地位———这是制定一份合理的理财计划的基础。 　　2、有效改变现在的理财行为。 　　3、衡量接近目标所取得的进步。 　　特别需要注意的是，做好财务记录，还必须建立一个档案，这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债。 　　习惯二：明确价值观和经济目标。 　　了解自己的价值观，可以确立经济目标，使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向，便无法做出正确的预算；没有足够的理由约束自己，也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标。 　　习惯三：确定净资产。 　　一旦经济记录做好了，那么算出净资产就很容易了———这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢？因为只有清楚每年的净资产，才会掌握自己又朝目标前进了多少。 　　习惯四：了解收入及花销。 　　很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息，就很难制定预算，并以此合理安排钱财的使用，搞不清楚什么地方该花钱，也就不能在花费上做出合理的改变。 　　习惯五：制定预算，并参照实施。 　　财富并不是指挣了多少，而是指还有多少。听起来，做预算不但枯燥，烦琐，而且好像太做作了，但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且，一份具体的预算，对我们实现理财目标很有好处。 　　习惯六：削减开销。 　　很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资，从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富，例如：每个月都多存100元钱，结果如何呢？如果24岁时就开始投资，并且可以拿到10％的年利润，34岁时，就有了20，000元钱。投资时间越长，复利的作用就越明显。随着时间的推移，储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早，存得越多，利润就越是成倍增长。 　　以上六个习惯，可以帮助我们开始自己的理财生活。好的开始，是成功的一半。
“四招”助你小额理财 回乡探亲的Jenny今年收获真不小，长辈们给的红包差不多有2000元。这笔钱，说大不大，说小不小，能做什么呢?Jenny想了半天，决定还是请教在银行做理财顾问的好朋友GIGI。GIGI给她出了四大招。 第一招：银行定期存款 　　GIGI说，在各种理财方式当中，银行存款是最保守、收益最低的理财手段之一。一年期存款2。25%(扣税后1。8%)的利率和市场上各种理财品比起来，没有丝毫优势，但它的风险性最低。如果Jenny将2000元存一年定期，到期可以拿到36元利息。“这个利息实在太低了。”Jenny有些看不上。“可如果能够加上原有的储蓄凑够5万元，你就可以存个通知存款，拿相对较高的利息了。”GIGI表示，个人通知存款不论实际存期多长，按存款人提前通知的期限长短分为1天和7天通知存款两个品种。人民币通知存款最低起存、最低支取和最低留存金额均为5万元。1天通知存款的利率为1。08%、7天通知存款的利率为1。62%，比活期的0。72%都高得多，灵活性却差不多。 　　第二招：人民币理财 　　这种理财方式比储蓄收益高，稳定性又相差不多。GIGI称，目前已有十多家银行都推出了人民币理财品，一年的预期收益率大都在3%左右，即使扣除这样那样的费用，仍然高出储蓄利率许多。投资门槛有的银行已经降到了1000元，真正成了“大众投资”。像红包这种数额较小的，用来投资人民币理财可谓正合适。“过完年肯定还不断有银行推人民币理财产品，到时候选个合适的买了，小钱滚雪球变大钱。” 　　第三招：炒黄金 　　“就2000元怎么炒黄金啊?”GIGI刚刚说炒金，Jenny就觉得有些不可思议。“别急呀，在年前推出炒金业务的农行，门槛可是250元哦。”GIGI告诉Jenny，年前农行推出了一种“招金进宝”金条，最小的2克，最大的200克，按前天每克黄金的报价，只要250元就能开炒了，但农行暂时还不回购。“即使不回购，黄金也有保值作用，国际金价涨涨跌跌，总有赚的时候。”GIGI还透露，中行上海市分行还有“纸黄金”业务，炒纸金也非常方便。中行可能会在其他城市也推出“纸黄金”业务，到时候炒起黄金来就不是一件难事了。 　　第四招：买金银纪念币 　　“父母最担心孩子拿到红包会去乱花，对此我也有一些小招数哦。”GIGI说，对小孩子的红包，一种方法是选择一些银行推出的礼仪存单和生肖借记卡，将每年的红包存起来，教育孩子从小就学会理财。另外，还可以购买人民银行发行的金银纪念币。这些金银币的价格从300元到数千元不等，可供选择的范围较大，而且这些金银币也是国家法定货币，不但有收藏价值，也有流通价值，还可能升值。
合理消费支出，储蓄，投资
对工薪族来说，收入主要有两个来源——工作收入和理财收入。一旦有了理财的本钱，就不能只靠工作收入了，应逐步提高理财收入在总收入中的比重。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活，下面这个“理财方程式”可以给大家一些启发：理财方程式=50%稳守+25%稳攻+25%强攻。 　　50%稳守 　　 首先，把一半积蓄放在银行存款或国债上，这些钱的作用不是增加收入，而是保本，避免让财富暴露在不可控制的风险下。 　　 除存款和国债之外，还可以关注一下其他低风险理财产品，如人民币理财产品和货币市场基金，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大。 　　25%稳攻 　　 对于稳攻部分，有一定投资理财概念的人可以选一些波动度较小、报酬较稳健的理财产品，如混合型基金、大型蓝筹股等，追求的年收益率在5%至10%不等。不过，在投资前要做一些功课，选出好的股票和基金才行；同时还需有投资组合的概念，通过分散投资来降低风险。 　　25%强攻 　　 至于强攻部分，就是投资理财中最刺激的部分了，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛，对于不擅长投资的工薪族，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得、功力较深厚之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。 　　 需要指出的是，“理财方程式”的攻守比重是可以灵活调整的，这主要取决于个人风险承受能力和理财目标，如果能够承受一定风险且短期内无较大资金支出计划，可提高强攻部分的比例，但建议该部分比重不要超过50%。对于保守型的投资人，则可增加稳守的比例，减少强攻的比例
一、什么是理财？ 理财就是管钱，“你不理财，财不理你”。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。 二、理财的三个环节 1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。 2、生钱：基金、股票、债券、不动产 3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。 *一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。 三、多少钱可以开始理？ 不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。 女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。 四、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。 第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。 第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。 第三份： 闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。

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