1，在分时度假签订的承购合约书和认购合同的关系是什么从法律的角度

呵呵这个事一个法律关系的两个阶段 ，就比如说3万元的合同，交了1万元签了认购合同和承购合同。但实际上是承购虽成立，但它未生效。因为认购合同中一般都会说只有交完全款才会签订承购合同，才能享受承购合同中的权益。
你好！能看一下合用内容吗？打字不易，采纳哦！

在分时度假签订的承购合约书和认购合同的关系是什么从法律的角度

2，双方签了承购确认书请问这样的话要怎么处理

签订了承购确认书，购房人必须按照承购确认书的约定履行合同。因为承购确认书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
没看懂什么意思？

双方签了承购确认书请问这样的话要怎么处理

3，什么是offtake agreement

一楼错了offtake agreement 是一种特殊的合同。英文解释是an offtake agreement is an agreement where a customer for molybdenum product agrees to buy a part or the total output of molybdenum from a producing mine at pre-determined prices and conditions over a number of years. offtake agreements can be used by a producer to provide enough funds to repay project financing debt and to pay necessary operating costs and expenses. offtake agreements are often requested by banks providing project financing to mitigate the market risk of financing a project.

什么是offtake agreement

4，现在买房房产商给房主哪些证件有土地证吗如果只有房产证没有

关键看开发商能否提供预售许可证。如果有就能办理贷款手续，能办理网签手续能办理产权证书。　　法律依据《城市商品房预售管理办法》　　第五条　商品房预售应当符合下列条件：　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。　　第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
只有房产证，没有土地证不是不靠谱，这是正常的！有的地方两证都有，有点只有房产证了！具体你可以到你所在地的房产局去问问！
你好！开发商什么证件也无权给你，只和你签订商品房买卖合同而已。其他的证件是开发商协助业主办理的，如果合同有规定的话，开发商不协助办理还需要支付给你违约金。现在很多地方都是可以办理房产证，但是土地证迟迟无法办理，这里面原因非常多，但是房产是你的这个还是靠谱的。不必担心，房产部门都有相关的档案，你可以带着自己的房产证、身份证申请查阅如有疑问，请追问。

5，现在朋友准备投资家餐饮连锁要跟对方签定一份合同不知道此类合

我大致就知道这么多，不过可以建议你去问问专业的律师、 应注意 1．合同应详细列明特许者提供服务的项目 2．有无隐藏不可预见的费用？ 二、 合同期间 1． 期限长短有无明确？ 2． 期限是否和租约配合？ 三、 合同延续 1． 期满后可否续约？ 2． 续约有无条件？若有，条件为何？是否详细明列？ 四、 加盟金、权利金及其他款项 1． 加盟金到底包含哪些项目？ 2． 其包括开张时的存货或新货吗？ 3． 多少自备款可开始营业？ 4． 是否须缴纳定期权利金？如何计算？如何给付？ 5． 特许者是否提供记帐、报税等服务？如有，是否须额外缴交费用？ 6． 是否必须加入合作广告计划？其费用的分摊如何计算？特许者提供哪些产品或促销服务？ 五、 商圈保护 1． 合同有无授予独占区域？ 2． 独占区域是否在有些目的或营业额达到某种标准即终止？ 六、 采购生财器具 1． 是否所有的生财器具都必须向特许者购买？其价格及条件是否合理？ 2． 特许者是否提供贷款？ 七、 选择地点 1． 特许者是否协助选择地点？ 2． 谁对地点的选择作最后决定？ 3． 装修蓝图是否由特许者提供？ 4． 有无定期重新装潢及翻新的要求？ 5． 如须申请更改建筑使用执照，谁负责提出申请及负担期费用？ 6． 租约条款约束？ 八、 教育训练 1． 特许者是否要求加盟者参加训练课程？ 2． 有无继续教育及协助？ 3． 是否持续性的提供加盟者员工训练的配合? 4． 是否要付费用？费用多少？ 九、 财务协助 1． 特许者是否提供财务协助或协助寻找贷款？ 2． 如有提供财务协助或贷款，其条件是否合理？ 3． 特许者是否提供缓期付款的优惠？ 4． 有无抵押？ 十、采购对象限制 1． 合同是否要加盟者只能向特许者购买所需的货品？或只能向特许者指定的厂商购买？ 2． 如有，其价格及条件是否合理？ 十一、限制营业范围及贩卖之物品 1． 合同是否对所购卖物品的项目有所限制？ 2． 限制是否合理？如须卖其他物品，有无须特许者同意的申请步骤及程序？ 十二、竞业禁止 1． 合同是否限制加盟者在约满或转让后，不得从事同类型的商业行为？ 2． 如有，其期限及区域是否合理？ 十三、会计作业要求 1． 特许者是否提供薄记及会计的服务？ 2． 如有，是否需额外收费？其收费是否合理？ 十四、客户限制 1． 有无限制客户对象？ 2． 如售出超越授权的地区，有无惩罚条款？ 十五、广告促销计划的配合 1． 广告是地区性或全国性？其费用支付方法？ 2． 如地区性促销是加盟者自理，特许者是否提供过去经验与协助规划的服务？ 3． 特许者是否提供各种推广促销的材料、室内展示海报及文宣品等？有无另外收费？ 4． 加盟者是否可自行策划区域的促销？如何取得特许者的同意？ 十六、违约条款 1． 何种状况视为违约？ 2． 违约项目是否属加盟者能力范围所能控制的？ 3． 其订定项目与核实标准是否合理？ 十七、通知条款 1． 若违约，特许者是否有义务以书面通知加盟者延期并更正？ 2． 其期间有多长？是否足够？ 十八、违约后果 1． 违约时，特许者采取何种方式因应？ 2． 特许者是否可以直接取消该连锁加盟契约？ 3． 有无违约金条款？金额多少？ 十九、合同终止的处理 1． 特许者是否有义务购买加盟者的生财器具、门店租约及其资产？ 2． 处理费用如何归属？ 3． 处理期间多少？是否足够？ 二十、加盟者转让的权利 1． 加盟者是否可于契约转卖门店资产？ 2． 加盟者是否可于转卖时，同时转让加盟合同？或特许者有义务与承买者签订新合同？ 3． 特许者是否有权核准或拒绝转卖，其权利是否合理？ 4． 租约可否转让？ 5． 特许者是否有权核定承买者的资格？其资格如何认定？ 6． 是否须付给特许者部分转让费？ 二十一、特许者的优先承购权 1． 合同中有无明示何种情况下特许者可承购？ 2． 其承购价格由谁评估？商誉及净值是否列入考虑？ 3． 加盟者求售时是否有义务先向特许者求售？ 二十二、加盟者生病或死亡 1． 合同是否直接由继承人承接？ 2． 合同是否由遗产管理人承接？ 3． 合同者如长期失能，是否必须转让？ 二十三、促裁诉讼处理 1． 是否由总部促裁解决所有争议纠纷？ 2． 促裁是否比诉讼省时、省钱？ 二十四、诉讼管辖地 1． 特许者指定的诉讼管辖地是否为其总部所在地？ 2． 是否考虑改为加盟店的所在地对加盟者较为有利？ 二十五、加盟者亲自经营的要求 1． 合同是否要求加盟者每日亲自经营？ 2． 合同是否禁止加盟者维持其他职业？

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