1，在造价师考试的案例教材中折现率是什么意思它的公式又是什么

折现就是以后的钱对于现在来说等于多少。公式P=F/(1+I)^N, 一般而言在考试中，要么给你，要么让你自己算 。

在造价师考试的案例教材中折现率是什么意思它的公式又是什么

2，永续年金现值公式为什么r必要报酬率要减去g增长率

当一个年金以固定的增长率g进行时，NPV=DIV1/(1+r)+DIV2/(1+r)^2+DIV3/(1+r)^3+……=DIV1/(1+r)+DIV1（1+g）/(1+r)^2+DIV1（1+g）^2/(1+r)^3+……相当于公比变成（1+g）/(1+r),而不是之前的1/(1+r)。 无穷等比数列公式可得，NPV=(DIV1/(1+r))*(1-(1+g）/(1+r))=DIV1/(r-g)

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3，折现率的本质含义究竟是什么

折现率和利息率都是货币时间价值的体现，只是计息标准不同，贴现率可以视为利息率的“反方向”。利息率的计息基础是期初资金，假设期初资金为1，利息率为i，则期末增长为1+i。贴现率的计息基础是期末资金，假设期末资金为1，贴现率为d，则期初金额为1-d；或者说期初的1-d，在贴现率d下，期末增长为1。
本金化率与折现率在本质上是没有区别的。只是适用场合不同，折现率是将未来有限期收益折算成现值的比率，用于有限期预期收益还原,本金化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率.。折现率和资本化率在本质上是一样的。 习惯上人们把将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。至于折现率与资本化率在量上是否恒等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。折现率一般用与一系列有限时间内收益流的变现，而资本化率则应用于永续收益流的变现，既资本化是永续性的折现，折现是有限时间的资本化。

折现率的本质含义究竟是什么


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