法律对土地流转有明确的规定,土地是否流转,农民不仅有自主权,而且还享有土地有偿使用权,农民对土地流转不要过于担心。土地流转至少需要哪些材料随着农民进城务工越来越寻常化、长期化,农村闲置的土地也较多,土地流转、包括山场流转越来越普遍,那么规范的土地、山场流转需要哪些材料呢。
1、土地流转为什么要户口本?
土地流转、包括山场流转不仅需要土地经营权证,而且还需要户口本,这是在办理此类农户家庭共有财产流转中不断总结和完善的内容,而且还需要其他一些材料,目的是保护流出方家庭组织成员的合法权益,下面基层林业给大家谈谈这方面的知识。土地流转至少需要哪些材料随着农民进城务工越来越寻常化、长期化,农村闲置的土地也较多,土地流转、包括山场流转越来越普遍,那么规范的土地、山场流转需要哪些材料呢?流转协议:流转双方需要签订规范的书面流转协议,明确流转地块坐落、四至、面积、时间、金额、以及其他相关要求和约定;土地经营权证:土地经营权证的原件、复印件,以确定土地性质及承包经营权;双方当事人身份证件:即身份证复印件(原件需现场验证),以确定双方有效身份,一方是单位的,还需附单位法人证明材料;流出方家庭户口本:即流出方家庭户口本复印件(原件现场验证),以确定流出方家庭成员组成;其他相关材料:其他与流转相关的证明材料,包括流出方家庭成员意见,
为什么需要户口本农村土地承包是以户为单位,登记发放一本经营权证,填写的是户主姓名,但登记的土地为家庭成员所共有,只有通过提供户口本,才能准确掌握该登记土地是属于哪些人所共有,以便征求所有家庭成员意见。谨防某一个家庭成员,因为特殊原因,未经家庭其他成员同意,擅自将家庭共有土地流转给他人,给家庭土地其他共有人造成损失,
因此说,需要户口本是保护家庭其他成员的合法权益。基层林业就曾经碰到某家庭成员,因为欠债,擅自将自家山场低价流转给别人的案例,由于发现及时,未能形成事实,但这种情况还是不得不防,同时还需要家庭成员签字同意除出具家庭户口本及复印件以外,很多地方还需要家庭成员当面确认、电话确认流转事实,以及出具书面同意意见书,有的地方简化为直接在户口本复印件上签字同意,以免疏漏造成家庭纠纷,同时,更多的是为了保护家庭成员合法权益。
2、农村要流转土地吗?
你连流转土地干什么都不知道,你千万不要一时心血来潮去流转土地,你要知道租地主家的地是要交租金签合同的,好多佃农有了目的,选择好了项目才去找地主家租地,土地一租到手马上开始操作经营,所以他们很快就会见到效益。你一个没有任何规划的人,一定不要去租地,否则后果很严重,租金全部都会打了水漂,弄不好地主们还会到法院告你,
3、土地流转是解决农村劳动力不足的重要方式,为什么有些农民朋友不愿意流转?
作为现在农村实行的土地流转,是完全可以解决农民劳动力不足,和农村老年人还得去种地的严重失调的一种可行方法,可是明明是好事,那为什么有的农户还不愿意流转呢?这里面是有多种原因引起。有的农户因收入情况不好,没有经济生活来源,用自已下点苦力能换回点劳动果实可以维持生活,把土地流转出去给的租金不能维持生活,所以不原意流转,
4、土地流转,我就自己种我自己的地不流转行吗?
土地流转,我就自己种我自己的地,不流转行吗?这个问题,从法律的层面上讲是完全可以的,农民承包的土地,经营权在农民手里,可以自愿流转,也可以自己经营,土地流转没有强制性。但如果大面积流转,只差一户农民的土地夹在中间,使流转的土地不能成片,在这种情况下,双方是否可以根据互惠互利原则,进行临时性调整一下,既不影响大面积机械作业,也方便农民个人耕种,
农民承包的土地,按照《农村土地承包法》第33条规,土地承包经营权流转,应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组和个人不得强迫或者阻碍土地承包经营权流转,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。法律对土地流转有明确的规定,土地是否流转,农民不仅有自主权,而且还享有土地有偿使用权,农民对土地流转不要过于担心。
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