下面,让我们一起来看看,房产中介公司是怎么赚钱的,举个例子,一个二线城市的中介需要50平的门面,需要5个人员,每人每月成交2套房子,那总共可以成交10套房子。有些的朋友会发现一条街上会有好多家房产中介,甚至自家的小区里都有房产中介,售楼部的因为中介带来的顾客很多,有时候他们自己都无暇顾及的,但是中介的客都是自己一手一摸跟进,成交一台不容易很珍惜的。
1、房地产中介公司怎么赚钱?做中介赚钱吗?
谢谢邀请。有些的朋友会发现一条街上会有好多家房产中介,甚至自家的小区里都有房产中介,那为什么会有这么多房产中介呢?源于前些年中国房地产市场的交易火爆,房价持续走高,很多人选择投资房产,更促进交易市场的活跃。做房地产中介不需要很高的学历,只要能肯吃苦就行,所以很多年轻人会选择做中介,导致房产中介公司越开越多,
下面,让我们一起来看看,房产中介公司是怎么赚钱的,举个例子,一个二线城市的中介需要50平的门面,需要5个人员,每人每月成交2套房子,那总共可以成交10套房子。房子单价按2万计算,每套房子100平,那么成家总价为2000万,收取2%的中介费,那就是40万,去除人工成本5万、租金3万、其他费用2万,可以赚30万,所以说中介的利润是非常高的,放在一线城市利润还会更高,因为一线城市房子的单价高。
2、卖房子的中介公司怎么挣钱?
二手房的话,这个就是直接赚中介服务费,也就是我们常说的佣金,一般在2%-3%.一手房的话,中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道,所谓“酒香也怕巷子深”,任何商品都需要营销推广。10年前,开发商多采用地推发传单,公交站广告,地铁广告等方式推广楼盘,近几年随着移动互联网的发展,慢慢线上渠道推广成为主流。
中介公司普遍通过线上获客方式,帮客户匹配合适房源,之后产生成交,一旦成交后,开发商就需要支付中介公司推广费用。本质上,中介赚的就是开发商营销推广的钱,这部分费用是肯定已经算入房子的总成本里面了,但对于开发商来说,以前是漫天撒网的做广告,不仅费用高,而且不确定性也高。而现在是让中介带客户到楼盘,有成交之后才给营销费,
3、房屋中介靠什么赚钱?
一手房中介是不存在吃差价的问题,因为新楼盘售价都是固定死的最多就是折扣优惠个千把块钱,每个新楼盘开盘,开发商都会联系渠道去分销,一套房成交基本是总价的2个点的佣金,这钱也不是顾客给,是开发商给的。那有朋友问了,那我自己直接去售楼部买不通过中介不是就可以便宜点吗,让售楼部直接把2个点的佣金给回我不就好了吗?其实这样想是不对的,房子总价不变,顾客是中介带过去,这佣金给中介,如果是自己去售楼部成交,那这佣金也是开发商自己省下来的也不会给到顾客,
如果说这佣金能给到顾客的话,那我们中介还怎么生存呢,个个都知道去售楼部可以返佣金啦。如果真的想返佣金,其实也可以的,自己去中介公司上班,然后再买房,那么除去公司扣除的一部分佣金,剩下的就是你返回的,最重要的是,中介渠道很多给开发商介绍的顾客也很多,这样就有条件跟开发商谈优惠折扣,可以享受额外的团购折扣。
你自己去售楼部属于散客,基本很难谈给到最优惠的折扣,折扣虽然不多也可以省个万把块左右,其实找中介可以省心很多,因为下定金以后还要按揭银行贷款,这些都是售后中介都会帮顾客搞定,因为顾客按揭款没有到位的话,开发商是不会给佣金给中介的。而售楼部的因为中介带来的顾客很多,有时候他们自己都无暇顾及的,但是中介的客都是自己一手一摸跟进,成交一台不容易很珍惜的。
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