1，什么是养老产业规划

“养老”即；老有所养，就是在老年人退休后从物质、精神等方面提供产品与服务。 “养生”的概念最早见于《庄子》内篇，强调人类按照自然规律调理身心、养护生命和健康精神。 从一定意义上来讲，养老产业是养生产业的重要组成部分，它是以老年人需求为出发点，形成zhidao养老产业链。而养生产业的目标市场并不局限于老年消费市场，而是面向健康、亚健康、患病和养老等各类人群，具有更为广阔的市场。健康产业是与人类健康紧密相关的生产和服务领域，是辐射面广的复合型产业，具有拉动内需增长和保障改善民生的重要功能。

什么是养老产业规划

2，养老产业是什么

据统计，2007年我国60岁以上的老年人口已经达到1．43亿，超过了总人口的11％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。 联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社会。2007年底全国60岁以上人口达到1.53亿人，占人口总数的11.6%。　　（1）老年人口基数大　　60岁以上老年人口已达1.53亿，[1]是世界老年人口总量的1／5，是亚洲老年人口的1／2。　　 （2）老年人口增长速度快　　到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的30%。该过程发达国家用了100年。　　 （3）高龄化趋势明显　　目前80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。　　随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题，将无法集中高效使用有限的社会优质劳动力资源，直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展与进步。　　 （1）历史欠帐较多　　在计划经济体制下，社会没有完成养老积累，这个包袱留到了现在。　　 （2）“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应　　欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在5000━10000美元，我国目前尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。　　 （3）家庭养老负担加重　　生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。　　 （4）目前养老方式与实际需求不匹配　　中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。目前国内有很多做养老产业的企业，比较有名的欧英明德咨询集团做的就比较好，也是国内首家做这个行业的企业了

养老产业是什么

3，什么是养老地产

养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。
关于养老地产我们现在多叫做养老养生地产。目前市场上定位养老养生型的楼盘，主打的依然是产品，仅是在产品的市场细分上倾向于老年人居住。在相当长的一段时间内，养老养生地产对于大多数人来说，仅仅是简单的"空气清新、居住成本较低"的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。但远景设计研究院了解到，此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现"老有所养"的目标。从市场环境上来看，发展养生养老地产正当时。不过，养生养老地产不同于普通住宅项目的开发，当前还有一些不利因素在制约着养老养生地产的开发。事实上，对房地产开发商和投资者来说，养生养老地产不仅需要考虑gov的导向，还需要把控经济和市场的发展方向和规律，并结合当地人民的生活水平和方式，这样才能给市场提供合适的产品。希望这个解释可以得到你的认同。
养老养生地产作为养老地产与养生地产的结合体，既有概念上的结合，更有实践上的结合，是对养老地产与养生地产优势的整合升级。 养老养生地产是中国实现居家养老、社区养老与机构养老相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，是提升生活水准、生命质量和公民尊严的现代服务业的消费载体，正在引领和推动着养老产业的发展以及生命健康产业的发展。 养老养生地产在功能组合上，吸收了养老地产与养生地产的优势，舍弃了养老地产的失能介护、临终关怀等功能，舍弃了养生地产的奢华风格，从而在功能上更集约，服务目标群体更有效。同时，作为一种独立业态，它与单纯的养老地产或养生地产相比较，在客户选择、社区完善配套、特色功能性元素组合上更容易有效扩大目标客户群，市场接受程度较高，盈利性较好，同时在开发商选择和项目选址上有更好的适应性要求，更有利于实现产业的福利性、公益性和盈利性的统一。 养老养生地产案例：西双版纳拜兰水城养生养老社区

什么是养老地产


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