中日房地产对比:中国能摆脱-1泡沫崩溃吗？日本是泡沫经济告诉中国什么？讨论-1泡沫经济与中国2008年股灾的区别，日本房地产泡沫股灾告诉了中国什么？日本 泡沫经济崩溃20周年:与中国如此相似，日本房地产泡沫怎么回事？另外，中国和日本，有点不一样！在中国，银行是政府控制的，政府根本不会收紧银根；中国股市也和日本不一样。前年中国股市暴跌，企业并没有因为股价暴跌而倒闭，这个日本完全不一样。
1、 日本房地产 泡沫是怎么回事?
80年代日本就像现在中国经济高速发展，人人买房，房价飞涨。不过那时候日本和现在的中国有点不一样，买房基本都是贷款，没有中国50后、60后(老人、中年长辈)存钱的习惯。大家都觉得经济这么好，还钱不久就会放开买。没想到衰退来得这么快，还不起贷款，买的房子被银行接管了。没买的买不起，房价就跌，工资就更低，房地产商就会想赚钱。
2、 日本 泡沫经济破灭20年祭:与中国如此相似,大家怎么看?
这个巨大的残骸会比日本！看你信不信！人类从历史中得到的唯一教训就是不能从历史中吸取教训。首先，你推荐的文章是有瑕疵的。他简单地把日本经济崩溃的原因归结为两点:-1/汇率的长期萧条和宽松的货币政策。其实这是不对的。日本经济崩溃的主要原因是日元升值，银根紧缩，股市暴跌等等。其次，根据上述分析，中国永远不会实现宽松的货币政策。
在中国，银行是政府控制的，政府根本不会收紧银根；中国的股市也和日本不一样。前年中国股市暴跌，企业并没有因为股价暴跌而倒闭。这个日本完全不一样！另外，中国和日本，有点不一样！中国是强势政府，这个日本完全不一样！日本政府一年还两次。国民经济能渡过难关很奇怪吗？另外，还有一点。日本依赖出口是因为日本没有国内市场可以挖掘，而中国依赖出口是因为中国经济是外向型的，不一定要出口。现在中国扩大内需就是一个例子。你在文章中列举的原因之一是，中国和美国相似，都是“依靠出口来刺激消费”。
3、论述 日本 泡沫经济和中国08年股市崩盘的区别,谢谢
日本的房地产市场，即使经历了20年的艰难调整，日本的经济负面影响依然持续了十年的低迷。房地产价格暴跌，更深地涉足房地产，导致一些大中小企业倒闭。据统计，破产企业数为/123，456，789-1/，包括房地产行业在内的大部分房地产开发商和建筑企业在2000年破产，占全年破产企业总数的33.6%。
中国房地产价格的暴跌也重创了日本金融业，成为日本经济衰退的“罪魁祸首”。房地产价格的持续下跌，导致很多房地产开发商和建筑公司在房地产领域的投资彻底失败，根本无力偿还银行贷款，只能破产。虽然房地产公司向银行贷款时以这两项房地产资产作为抵押，但随着地价价值的持续下降，金融机构/123，456，789-1/的不良贷款不断增加，资本充足率大幅下降，导致不良贷款/123，456，789-1/金融机构的金融体质大幅上升，非常脆弱，抗风险能力差。
4、 日本房地产 泡沫破灭对中国有哪些启示?近年来，我国基础设施建设投资大幅增长三次，分别是2009年、12年和15年，与房地产价格周期相似。本质是房地产和基建互补结构驱动，基建是房地产的附加值。中国经济以基建为诱因，房地产为支柱的增长方式，就是一个高储蓄、高负债转化为高投资率的过程。中国的基础设施投资占GDP的8.6%，而发展中国家的平均水平是3.8%，美国只有2.5%。
与其他国家不同的是能源驱动经济(中东\俄罗斯)，制造业驱动经济(日本\德国)，金融和科技驱动经济(英国\美国)。中国是少数几个以房地产和贸易为支柱产业的国家。房地产税占房地产价格的17.2%，地方政府卖地收入长期占财政收入的60%以上。同时，2007年以来房地产企业利润率下降15-35%至10-12%，住宅用地地价在2007-15年上涨79.34%。
5、 日本的 泡沫经济对中国有什么启示?要提高警惕，超前控制，防止经济过热。泡沫太大。以现在的房地产为例，楼市的售价已经远远高于成本价，房价随着炒作一路走高。因为房价可以长期持续上涨，银行可以大胆实行按揭贷款。在这个过程中，炒房团、银行、开发商、政府部门都攫取了大量财富，这个过程会一直持续下去，直到房价高到让投资者认为继续买房所面临的风险难以承受。这个时候投资者会减少，对楼市的需求也会减少。
6、中国经济如何避免 日本式 泡沫破灭中国社科院对日本formula泡沫的描述及其政策建议并无太多新意，但社科院的地位决定了其报告比任何专家学者的学术观点和媒体评论更有分量，这并不是因为参与撰写黄皮书的学者数量多、分量重，而是因为社科院是中央最高智库。中国社会科学院黄皮书中对日本Economy泡沫的描述与学者讲的上一版故事相同，属于老故事。
之后的6年时间里，日本6大城市的商业地价暴涨3倍多，需求旺盛，投机盛行，房价不可阻挡地持续上涨。据此，人们认为利率不变，企业向银行贷款非常容易。这种情况并没有引起日本政府足够的警惕，反而采取了不恰当的金融和财政政策，促进了房地产市场的疯狂。在情况最严重的1987年，日本政府没有采取任何宏观调控措施来缓解过热的市场，反而错误地认为日本经济形势一片大好，把国家和人民都卷入了泡沫。
7、中日房地产比较:中国能否摆脱 日本式 泡沫破裂?二战后日本房地产市场经历了五个发展阶段:1)战后复兴和制度建设时期；2)经济复苏带动的房地产快速增长期；3)快速膨胀期泡沫；4) 泡沫崩盘后失去的十年；5)经济恢复期。虽然目前的日本房地产市场在泡沫破灭后逐渐回暖，但日本目前的地价水平仅与泡沫在80年代初之前相近。与1991年泡沫破灭时的峰值相比，2009年日本全市住宅用地价格仅为峰值的56%，六大城市住宅用地价格为峰值的36%，六大城市商业用地价格仅为峰值的16%。
此外，还有大量二三线城市面临快速城市化的机遇。我们认为中国仍有机会摆脱-1泡沫破裂的风险，我们需要做的是推动经济发展方式从外需、制造业经济向内需、服务经济转变，启动内需。改善财富分配，让低端家庭有购买力支撑需求，通过税收政策降低房产的金融投资属性，与此同时，政府在推进经济适用房方面不应流于形式，而应切实保证建设主体和资金来源的稳定性。
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