“不动产权证”是对定物物权的确权证书，在物权确认过程中，还有一种是“不动产证明”书，用于预告登记和预抵押权属登记。根据我国物权法的有关规定，买了房子之后到了一定的时间是必须要办理房屋不动产权证的，以前是房屋所有权证和国有土地证，现在两证合一就是不动产权证。
1、什么是房屋不动产权证书，其作用是什么？
“不动产权证”是对定物物权的确权证书，在物权确认过程中，还有一种是“不动产证明”书，用于预告登记和预抵押权属登记。依据《物权法》相关规定，不动产必须登记记录在登记薄上才具备法律效力，拥有“不动产权属证书”，就拥有了对该定物的物权的占有、使用、抵押、处分等法定权利。作为动态的人有户口簿、身份证驾驶证等；静态的房产、林木等定物就有不动产产权证，
2、为什么要办理不动产权证书？
你好，很高兴为你解答我是一名房产经纪人，从业5年多，希望我的回答能对你有帮助，下面我们就来说一下，为什么房子要办理不动产权证？第一:是根据我国物权法的有关规定，买了房子之后到了一定的时间是必须要办理房屋不动产权证的，以前是房屋所有权证和国有土地证，现在两证合一就是不动产权证。第二:办理不动产权证也是为了更好维护你的合法利益，因为只有办理了不动产权证，那么产生上面是你的名字，就能够100%的证明这套房子是你的，是在你的名下，是属于你的，
第三:第3个也是为了一个让你能够二次正常交易，因为我国嗯有明确规定没有办理不动产权证的房子是不允许上市交易的，所交易的合同也是不受法律保护的。最后总结一下，不管怎么样，如果说你买了房子能第一时间办理，不动产权证一定要去办理，不动产权证，因为这既对是你自己合法利益的保护，因为有些地方不动，产权证很久都办不到，办到了你自己也可以放心。
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