中国房价为什么这么高？中国的房价为什么这么贵？(转载众所周知，中国的房价越来越贵了。3.这下背景，房价开始急速飙升，房价这一波最明显的例子就是中国第一大城市上海，中国房价什么时候开始兴起的？房改以来，中国房价一路上涨，连很多中产阶级都难以承受，房价收入比的国际通行标准是36倍，但目前我国很多城市的房价收入比已经超过。
1、近10年来我国房地产价格为什么持续猛增
1。供求因素自1998年实施房改政策以来，我国逐步取消福利分房，推进住房市场化。房地产价格持续上涨的原因，自然离不开其供求因素。(1)供给因素:房地产开发建设的特点，土地供应的限制，造成房地产供给有限，住房需求持续增加背景，房价。1.房地产开发建设的特点，导致房地产供给有限，跟不上同期需求。一个楼盘的开发时间一般需要3 ~ 5年，动辄上亿元。
2.土地供应有限导致房地产供应有限。房地产开发多集中在城镇或城镇周边，占用大量优良耕地，往往与我国“18亿亩耕地不动摇”的政策红线相冲突。再加上农地的征收补偿，国有土地招拍挂耗时耗力。3.房地产行业具有半垄断性质，房地产开发商往往变相减少房源供应，囤积价格。房地产开发商为了维护垄断利益，往往通过捂盘、捂地等手段变相减少住房供应，加剧房价。
2、中国房地产市场从何时火爆起来
中国房地产市场自2000年进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。1.2001年，房地产投资6245亿元，占全社会投资36898亿元的16.9%。到2004年，房地产投资已经上升到14480.75亿元，占全社会投资58620.28亿元的24.7%。2.与此同时，政府也出台了许多优惠政策，以期房地产业成为新的支柱产业。
3.这下背景，房价开始急速飙升。房价这一波最明显的例子就是中国第一大城市上海。扩展信息1。2000年，上海每平方米平均房价为3326元，到2004年，平均房价已经涨到6385元，涨幅达92%。2.2001年，上海只有4%的房子卖到了8000元/平方米以上，2003年这个数字达到了16%。3.到2005年第一季度，40%的房屋成交价超过8000元/平方米。
3、中国房子已经远远超过需求了,为什么 房价还那么高?
Chinas 房价这么高，但还是有那么多人买，没人愿意把日本的房子免费送出去。因为有一群炒房团，恶意抬高房价从中牟利。这就是房价居高不下的原因。因为住房在中国是刚性需求，很多人认为有房才有家，目前买房对于一些有钱人来说是相对安全的投资方式。在目前货币贬值这么快的情况下，买房可以保持稳定升值。其实因为现在国家开放了二胎，很多人会晚生，所以对房子的需求会增加。
4、请问中国商品房的发展 背景以及发展趋势是怎样的?房价局部小波动很正常。我觉得房价不会降。先分析以下，再做决定:中国是人口大国，随着中国加入世贸组织，外来人口将翻倍。虽然国家进行了调控，出台了一些房改措施，但是效果还是不明显。所以未来几年房价肯定会稳步增长。具体涨幅很难预测。房价为什么暴涨？一年多来，各地房价的数量基本上翻了一番。有人说这是炒作，有人说这是泡沫。我不这么认为。试想，几个奸商想炒点什么是不可能的。它必须以巨大的社会需求为后盾。不然没人买，你-0。
5、中国房地产价格一路走高的原因有哪些?房改以来，中国房价一路上涨，连很多中产阶级都买不起。国际通行的收入比房价是36倍，但目前国内很多城市-。高房价的原因是多种多样的。有人说政府炒地高地价推高了房价，有人说开发商暴利推高了房价，有人说炒房推高了房价，有人说市场化推高了。有人说垄断被推高了房价，但很多观点受到利益集团、分析方法甚至主观情绪的影响，分析往往不够客观！
6、中国的 房价为什么这么贵(转载众所周知，房价在中国越来越贵。房价上涨不一定对每个人都不好，几家欢乐几家愁也在情理之中。前几天在财经网站上看到国内一位官员说房价的上涨是正常的，是需求的反映，是人民生活水平提高的反映。编辑为这个观点做了几个选择，同意，不同意，中立。我无疑选择了不同意。总之，坐着说话很容易。他说的“需求”和“人”都是狭隘的，下面我来分析。
其实我一直以为道理大家都懂，因为前不久我听一个文化程度只有初中的包工头讲房价的兴起，讲的很好，跟我想的一样，只不过他说的是现象，别人没必要知道那么多。我想大家都知道，但是我听不到声音。直到前几天，我在一个财经网络上看到了香港郎咸平教授的分析。真是一针见血，让人开心。就是这样。没什么好说的。
7、中国房地产市场现状随着房地产市场在宏观经济的压力下，中国房地产行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。房地产行业虽然景气，但增速放缓，整体地价增速放缓。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告；《报告》指出，2020年第三季度，全国主要监测城市地价总体较去年同期上涨1.65%，涨幅较上季度回落0.40个百分点。
8、从2015年起, 房价上涨的 背景影响房价的主要因素是房屋库存。如果库存超过需求，那么房价就是弱势。2008年第四季度至2009年，中国政府大规模刺激经济，中国房地产开发投资和市场同步扩张。2011年，经济进入下行通道，直到今年上半年下滑至7%。与此同时，全国房地产开发投资增速持续下滑，中国楼市告别黄金十年，进入白银时代。其中，2012-2013年一线和部分二线城市房价一度大幅上涨。
宏观经济和房地产基本同步，房地产是经济的重要组成部分，两者相互拉动。在此背景下，另一个变量:货币政策和流动性，虽然对楼市影响较大，但不会直接导致楼市危机。目前美欧经济稳定，仍处于低息环境，未来一年楼市不会暴跌。而新兴经济体经济和汇率较差，未来一年楼市难有明显好转。
9、中国 房价什么时候开始涨的?房价2000年左右开始增加，原因如下:1。商品房开发成本在增加；1.土地征用费日益增加。由于土地稀缺，竞争激烈，近年来土地征用费不断上涨，土地价格越来越高。开发商把这些成本转嫁给消费者，房价自然就涨了好几倍。(2)搬迁安置费强势上涨。拆迁安置成本高，合理违法因素多，补偿成本高，使得成本总体呈上升趋势。
10、中国 房价为何居高不下?富人太富，穷人太多。城市化和房地产涉及的行业太多了，外贸外汇由政府调减，外贸企业结汇经汇率核算后以人民币结算。这部分人民币是凭空产生的，即国家印制人民币纯粹是为了“结算”，但社会财富不会增加，所以不存在通货膨胀，因为这部分“过剩”的人民币全部流向了房地产，你可以想象一下，10年前的10万元和今天的10万元购买力，你查过多少。
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