2月8日，人民银行和银监会发布《关于保障性租赁住房不将贷款纳入房地产贷款集中管理的通知》(以下简称《通知》)。银行兴业金融机构对担保租赁项目发放的贷款住房项目确认函住房项目未纳入房地产贷款集中管理，拟银行兴业金融机构加大对担保租赁的支持力度。
1、首套房贷利率累计下调140个基点,全国最低价降至3.7%,意味着什么?
为了保持房地产市场的稳定发展，政府一直在降低房贷利率。首套房贷利率下调140个基点，全国最低价降至3.7%，意味着当前楼市不容乐观，政府不得不出台更多刺激政策，使房地产市场尽快回暖。现在市民对楼市充满悲观情绪，很多购房者持观望态度，政府不敢轻易下手。
2、小产权房抵押贷款的操作程序有哪几个步骤?
小产权房抵押贷款，通过合理规避农民小产权房不能抵押的法律障碍，有效缓解了农民贷款问题，促进了当地农村经济和生态旅游产业的发展，达到了“政府满意，农民受益，银行增效”的目的。小产权房抵押贷款是指农民利用宅基地建造的住房-2/的贷款方式。我们先来看看它的操作方式！其贷款操作模式是申请农户先为其办理房产证住房，再申请贷款。贷款银行审批通过后，以借款人所有的房屋作为抵押物到房产部门进行评估、登记、扣押，并出具房屋所有权证，与借款人拥有使用权的集体土地使用证、房产证一并使用。
首先，确定贷款对象和范围。贷款对象:一是当地无不良信用记录，有一定经营收入和贷款意愿的农户；二是办理了小产权房产权证的农民；三是已缴纳土地出让价款并已办理集体土地使用权证的农民。贷款范围:试点实施期间，贷款范围限于旅游景区农户和县城周边商业、商住小产权房农户。第二，审查贷款和农房的权属。
/image-3年内第二次RRR砍今天(15日)落地！央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，每年降低金融机构资金成本约150亿元，释放长期资金约1.2万亿元。释放约1.2万亿元长期资金，央行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次RRR降息是全面的RRR降息，共释放长期资金约1.2万亿元。
一是在保持流动性合理充裕的同时，切实增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极利用RRR减免资金，加大对实体经济特别是中小企业的支持。第三，RRR降息每年将降低金融机构资金成本约150亿元，可以通过金融机构的传导促进社会综合融资成本的降低。值得一提的是，今天(15日)有9500亿元MLF(中期借贷便利)到期，且面临国债发行和缴税高峰，流动性压力较大。
3、央行报告:推动保交楼专项借款加快 落地使用并视需要适当加大力度
中国住房网讯(雅晨/文)11月16日，人民银行发布了《2022年第三季度中国货币政策执行报告》(以下简称报告)。对于当前经济形势，报告指出，第三季度中国经济明显回升，总体呈现回升向好的发展态势。也要看到，当前外部环境更加复杂严峻，海外通胀高位运行，全球经济下行风险加大，国内经济复苏发展的基础还不牢固。一方面，发达经济体通胀粘性较大，短期内货币政策收紧的取向可能会持续，全球经济复苏的动力将会减弱。
4、央行:结构性货币政策工具要做好加法推动保交楼专项借款 落地使用中国人民银行29 9月29日，央行货币政策委员会近日召开2022年第三季度例会，提出用好政策性开发性金融工具，重点支持基础设施建设。结构性货币政策工具应该继续“加码”。因城施策，充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，根据需要加快“保角楼”落地用途专项贷款并适当加大力度。业内专家表示，结构性货币政策工具将是四季度货币政策稳增长的重点之一。
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