首先，70的产权是住宅用地;还有一个商业用地是40年产权。好多人都担忧，70年过后，是不是房子要被收回了，话又说回来，70年的产权中，是以开发商拿地开始算起，这里的产权是指房子的使用权，并不是土地使用权，我们认为，只要自己有能力购房，不要计较使用年限多少年，直接购买就可以了。
1、为什么我国的房子是70年产权？那么70年后房子还要重新购买么？
作为一名曾经的房产中介，我相信好多人的思想上都存在着这样一个误区;就是现在这个产权问题，我来解答吧。首先，70的产权是住宅用地;还有一个商业用地是40年产权，这里的产权是指房子的使用权，并不是土地使用权。好多人都担忧，70年过后，是不是房子要被收回了？如果到那时候没有钱该怎么办？其实根本不用担心，如果到时候土地回购，房子要拆迁，完全可以获得一套同等价值的房子或者按照市价的赔偿款，
如果房屋使用权到期了，按照最新出台的政策，缴纳一定的税费续期即可。话又说回来，70年的产权中，是以开发商拿地开始算起，房子交楼的时候，已经有几年了，有的甚至更长。大部分商品房能住上40年估计也差不多成危房了吧，我相信更多的人已经入手下人生的下一套房子了，而曾经的那套，已经是隐形的成为未来的百万存款了。
2、中国房产产权只有70年，为什么现在还有拼了命的要买房？
1.居住用地的土地使用权是70年,房屋产权是永久的.也就是说,70年后土地是国家的,但是房子还是你的.如果你还想继续居住,那么只要补交土地的租赁费就可以了,并且这个价格会比市面上的土地租金要低,可能只是个成本差价.如果国家需要回收土地,并征收你的房产,也会按照你的房屋价值给予补偿.所以不是说70年到了,就把你赶走,让你无家可归.2.市面上大部分自住房房龄都到不了70年.如果70年后你还健在,并且仍然住在老房子里,那真的是人生惨淡了3.房产是刚需，如果你不买，那么只能租，租金就拿去给别人养房贷了，别人吃着你的租，名下还多一套房产，你乐意吗？4.中国人传统就是爱买房，
3、中国房屋产权为70年，之后怎么办？
法律规定住宅类商品房使用年限70年，是指土地使用权最高使用年限不超过70年，超过70年也不用自己担心，物权法规定可以自动续期。当然这里的自动续期，不是说使用权人什么都不用管，直接去房管局或土地局换个新证书就可以了，而是到期时使用权人必须按照国家规定，重新核算评估土地价值，重新缴纳土地出让金就可以继续使用你的商品房了，
现有的商品房土地使用期限到期后已处理案例证明，土地使用权到期政府会重新核算评估土地价值，按照评估价格的一半收取土地出让金，这样可以给房产使用人很多优惠，所以70年到期后房产怎么处理，大家不必过于担心，国家肯定会让你安稳居住使用。其实，我们可以从另一个角度审视一下，现在我们居住使用的商品房，哪个开发商敢于承诺自己承建的商品楼安全使用期限可以达到70年，估计没有一个开发商敢于承诺，
我们现有的商品房基本居住使用30多年就被列入危房改造，你觉得担心70年有多大意义。当然很多人给自己后代子孙留下伏笔，多几年使用年限可以省很多费用，但是每个买房人过多计较使用年限，恐怕一辈子也无法买房，只能租房居住了，我们认为，只要自己有能力购房，不要计较使用年限多少年，直接购买就可以了，人生短暂，好多事情大家也无法预测几十年后会如何处理，只要相信我们的国家，相信党的领导，肯定不会错。
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