房子限购，目的是限制投资性炒作购房，是为了实现“房住不炒”的政策目标。限购的条件要么是本地户口，要么是在本地交社保公积金的年限，总体上看，限购都是立足于本地需求，限制外来炒房客投资性买房，有的地方限购一套房，有的限购两套房，信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。
1、房子限购是什么意思？
谢邀。房子限购简单说就是人为设置一些条件限制或者取消一部分人购房资格，之所以这么做，大概率是因为过去一段时间，房价大幅飙升，已经超出了社会平均购买力，市场存在炒作的成分，或者可能累积一定的风险，对此，有关部门为了保障市场的公平或者保障刚需等民生需求从而推出的措施，具体执行上有以下等情况。1、限制外地人购买，或者限制本地人够多套房，有时候还会结合社保缴纳期限等条件，具体执行上，各城市情况不同，但户籍绝对是个好借口，这也是最常用的套路，而且从法理上也比较容易被接受，
2、信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。3、时间上限制，对持有时间做出限定，不达到一定年限的房产在转让时增加税负比例，等于是变相提高了交易条件，这样的话，通常房产的交易量也会有所限制，也可以起到限购的作用，
2、你觉得限购房子的目的是什么？
房子限购，目的是限制投资性炒作购房，是为了实现“房住不炒”的政策目标。有的地方限购一套房，有的限购两套房，如果一个人、一个家庭购买多套房，非常明显地超出了居住需求，不可避免地带有炒房的成分，限购的条件要么是本地户口，要么是在本地交社保公积金的年限，总体上看，限购都是立足于本地需求，限制外来炒房客投资性买房。
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