1，计算交纳税金时企业销售房屋建筑物等不动产按照税法的有关

应该这么做：借：银行存款 贷：固定资产清理 贷：应交税费—应交营业税
同问。。。

计算交纳税金时企业销售房屋建筑物等不动产按照税法的有关

2，什么叫销售不动产

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。 不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。

什么叫销售不动产

3，销售不动产交营业税 不动产指的是什么

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。性质： 财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。现行营业税政策，销售不动产营业税税率为5%。
（2200-2000）*5% 楼主的问题提的非常好，这正是在税法知识学习中很容易混淆的两个概念。 我想楼主一定是看到过如下规定： 营业税计税营业额为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。销售不动产计税销售额没有特殊规定，就执行统一规定。(《营业税暂行条例》） 所以，会说是2200*5% 然而，对于一些情况，有如下特殊法规定： 单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。（财税[2003]16号）。 总结来讲，转让不动产，按照全额征收营业税，但有特例，就是如果你的房子或者土地是买来再卖掉的，那么对销售行为征收营业税时应该减去取得该不动产时的价款。

销售不动产交营业税 不动产指的是什么


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