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法律分析:房屋在土地使用权到期后自动续租。续展需要依法缴纳续展费。根据规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。本土地及其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律分析:土地使用权到期之后自动续费。目前无需申请和缴费，可以正常办理交易和注册手续。如果是非住宅建设用地，需要提前一年申请续期，获得续期后再次签订使用权出让合同，并缴纳出让金。未提出申请或申请未获批准的，国家将免费收回使用权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条-3使用权租赁合同约定的使用年限届满，土地使用人需要继续使用的土地，最迟应当在届满前一年申请续期，但根据社会公示的除外。续期获得批准的，应当重新签订-3使用权转让合同，并按规定缴纳-3使用权转让费。土地 使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者未按前款规定申请续期，或者申请续期未获批准的，土地 使用权由国家无偿收回。
3、 土地使用年限 到期后怎么办土地使用证到期后可提前一年申请续期，并按当时地价水平补交地价土地出让金并再次申请-3使用权；住宅建设用地房屋到期到期自动续期。】《城市房地产管理法》第二十一条-3使用权转让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在届满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回画作的除外土地，如需续租，应在-3使用权重新签订租赁合同，并按规定在-3使用权支付租赁费。《民法典》第三百五十九条:居住建筑的使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地期满后的续期使用权应当依法办理。本土地及其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
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