那是房地产老板说的，一个从几百元一平米的房价炒至几万一平米后还吹房产是货币蓄水池的一定是炒作炒高房价的专家教授学者们，真正的天大风险应该是银行，银行才是真正最后的受害者，千家万户的房货客一断供那千千万万套房子全部都是银行的死亡贷款会造成整个社会不稳定状态。
1、最开始的房地产是为什么出现的？
其实，房地产和商品房都是舶来品，最早是从欧美国家的那边叫商品房学习过来的。最早在国内出现应该是在1990年前后，广州的深圳出现房地产的雏形，开始了商品房买卖，深圳作为沿海城市，最早的经济特区，城市发展迅速，那是最初的的财富积累。很多其他行业的公司老板，通过八、九十年代的那一段时间的野蛮原始的资金积累，手中有了大量的财富，就开始学习欧美，将商品房买卖作为副业开始资金的积累，财富到达一定程度，房地产也进入了快速发展时期，
2、什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？
你好，房地产的定义可参考百度百科的解释：土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产；包括物质实体和依托于实体上的权益。对于我们民众来讲，简单说房地产就是客观存在的物质形态；它是一个产品、一种商品；因其特殊性，还具有许多附加权益，比如质押、抵押、学位等等，那么如何理解房地产呢？一、房地产追溯1、香港阶段：1958年李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦，正式开始涉足地产业。
其后两年又在柴湾兴建了第二栋工业大厦，他的商业帝国成型，2、国家试点阶段：1978年提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕，同年，李嘉诚受中央政府邀请，与霍英东、胡应湘、冯景禧等北上，参加国庆典礼。不久之后，他参与投资在广州建设中国内地第一家中外合资经营的酒店，股权占比18％，
尽管当时内地一穷二白，他还是选择了下注。时间，比中英双方在北京签订中英联合声明还要早，多年来，这位享誉华人世界的超人在内地长袖善舞，广结良缘。他持续加重筹码，盖大楼，修码头，建大学，做慈善，见证了中国改革开放的数十年历程，3、国家宏观调控和稳步发展阶段。二、未来的理解很多大佬出过对房地产市场的金句，网上迅速传遍各地，
总结下来大致有两种声音：一是未来10年房地产市场见好，值得投资涉足；二是未来房地产市场不看好，不适合买房投资、准备退市等等。个人简单粗暴的认为，那根本就是“上层经济”“大体经济”“收割经济”的顶层思维，对于我们普通朋友来讲，我刚需一套房，而且手里捉襟见肘，我就去买经济性的房产；如果我有几套房，资金实力不俗，同时资金又相信房地产市场见好，那就看准后去投资买买，如果不相信房地产市场，就去做其他行业投资、理财。
3、为什么有的人说房地产是货币的蓄水池？
那是房地产老板说的，一个从几百元一平米的房价炒至几万一平米后还吹房产是货币蓄水池的一定是炒作炒高房价的专家教授学者们，真正的天大风险应该是银行，银行才是真正最后的受害者，千家万户的房货客一断供那千千万万套房子全部都是银行的死亡贷款会造成整个社会不稳定状态？银行为追货款去法院起诉，房贷主千万百计逃货，你想这样的事情会发生吗？所以还是听党中央国务院的部署，“房子是住的不是用来炒的”英明决策，现在应该到了房产不是蓄水池的宣传教育活动，炒高房价赚大钱发大财的时代应该可以结束了，让炒房专家教授学者每人拿百套房子做发财美梦吧，
4、为什么要买房？
楼主这个问题提的好！为什么要买房？我个人认为原因很多：首先要房才有家，您不能在街头流浪，您不能住在荒野。二、面子问题，同事同学朋友亲戚在一起，大多数有房，而您没有，人家怎么看？三、如果无房，您怎么向父母、子女交代；如果没有房，没有结婚，男孩如何向女朋友说，女孩有房可以增加经济资本，四、目前，从国家经济来说，也只有房子值点钱，电器、汽车等天天贬值，房子可以保值增值。
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