做好房产税征收工作，还需要定义好一些指标。在这样的情况下为什么要征收房地产税呢，我用白话给大家翻译吧，房地产税征收的的前提条件是实现全国或者重点城市【一二线】等的不动产登记，这个不动产登记大伙都很熟悉了，说白了就是详细记录目前每个家庭名下的住房套数，一旦国家实现全国联网也就是所谓大数据，很快就能知道张三在全中国有多少套房子，房子多的多收税，目前都是各个地区单独管理，一旦联网所有个人名下房产全部曝光，另外不动产登记也能看出每个区域的不同经济情况，拿北京来不动产登记后买个区县平均房价，平均个人套数都有具体体现，这样国家可以针对具体区域实现不同的管理办法。
1、为什么要征房产税？征房产税目的控制房价吗？需要多少人力物力？
我用白话给大家翻译吧，房地产税征收的的前提条件是实现全国或者重点城市【一二线】等的不动产登记，这个不动产登记大伙都很熟悉了，说白了就是详细记录目前每个家庭名下的住房套数，一旦国家实现全国联网也就是所谓大数据，很快就能知道张三在全中国有多少套房子，房子多的多收税，目前都是各个地区单独管理，一旦联网所有个人名下房产全部曝光，另外不动产登记也能看出每个区域的不同经济情况，拿北京来说，不动产登记后买个区县平均房价，平均个人套数都有具体体现，这样国家可以针对具体区域实现不同的管理办法。
2、在美国，为什么每年都要缴纳房产税？
知其然知其所以然，我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要，而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持，
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地，因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段，
自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务，
3、房产税怎么征收？
关于房屋空置率计算办法、房地产税征收的建议征收房地产税的最大目的就是调节贫富差距、打击炒房，让人人住有所居，把房地产的投资属性降到零，即能把投资性住房房源全部腾出来，又不能误伤刚需，把社会上资金用到实体经济的发展上，最终实现全民富裕。而要达到这个目的，那征收标准则是一个非常关键的数据，而要使这个征收标准非常科学化、人性化，就必须准确地弄清我国全国及各个省份、主要城市的房屋空置率，
一、房屋空置率等一系列指标的计算建议：按我国的户口管理制度：户口一般都要落在房子上，且每一套房子只会有一个家庭户口，每个家庭户口一般只落在一个城市里（不包含特殊的因工作造成的两地分居情况），所以从公安户籍系统数据库统计每个城市及全国的家庭数量是个不难的问题，家庭数量数据共享至房管部门和统计部门应该也可轻松实现。
做好房产税征收工作，还需要定义好一些指标：1、炒房客：不管有无贷款超出两套以上的家庭群体可以定义为炒房客，不动产登记系统现已全国联网，完全可以轻松计算出来，2、刚需族：没有房或只有一套房（指普通住宅，不包括别墅，套房概念下同）的人群，应为绝对的刚需族，因工作调动原因等买了两套房子（但人均购买建筑面积≤60平）的也可以算作准刚需族，享受政策视同刚需族。
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