1，房屋赠与和赠予的区别

如果是夫妻共同财产，要同时办理继承和赠与手续。因为夫妻共同财产配偶有50%的产权，这部分要办理赠与，另外50%，子女和配偶平分。具体程序：先到公证处办理公正，然后到房地产交易所办理过户。

房屋赠与和赠予的区别

2，房产继承和赠与有什么不同

继承的，一般是权属人死亡，正常是直系亲属有继承权，或者有遗嘱公证按遗嘱指定继承。赠与就没有特定的要求，任何人都可以。 如果要上市交易，都需要过户到继承人或受赠人名下才可以交易。
按照法律规定，这是法定继承的，不可以不过户就卖掉的，必须先进行过户的。
继承只能在有继承权的范围内。赠与可以是继承人之外的人或继承人中的某一个人。

房产继承和赠与有什么不同

3，房产转让与赠给有什么不同

广义的房产转让，包括买卖，出租（转让使用权），继承，赠与等。狭义的转让，一般是指通过市场的所有权转移，通行等价交换的原则，无需公证。赠与分一般赠与和无偿赠与，它不是市场行为，而是单方面的馈赠，必需公证。
1、受赠者5年内再次转让房产的，交5.5%的营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。计征营业税的时间分两种情况： （1）对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算； （2）对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证（交完契税凭证）上注明的时间为准。 2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20%。应纳税所得额＝房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

房产转让与赠给有什么不同


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