买房之前要注意什么，新手买房前需要注意哪些事项

1，新手买房前需要注意哪些事项

新手买房前需要注意的事项： 1、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 2、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 3、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 4、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。

新手买房前需要注意哪些事项

2，买房前应注意哪些内容

以下是二手房：一、房屋的本身：包括地域，交通、购物、医疗、学校、休闲等；屋内户型布局是否满意、有的人还注意风水。二、房屋的过户前的准备。是否有抵押、查封、产权是否清晰等；是否发生过不良事件，如非正常死亡、暴力、凶杀等。如果自己要贷款买的话，能贷多少钱等等。三、过户后的交接：水、电、煤气、暖气、物业、有线电视、电话、宽带网等等的费用都要结清，户主的户口是否迁出等商品房主要看开发商的实力，五证是否齐全。

最主要要注意开发商是否取得预售许可证就可以了。开发商取得了预售许可证就表示，开发商有房地产开发资质，并取得过土地使用权，和规划局的规划批准，以后产证是可以办理的，这样就不会是买了办不出产权证，另外取得了预售许可也必须做资金监管。没有上面的相关材料是没有办法拿到预售许可证的。还有就是了解，在售的是普通住宅还是商用住宅，住宅土地使用权限是70年，商业住宅是50年，税费也不一样。

买房前应注意哪些内容

3，买房之前的注意事项

给刚需购房者的三个建议：能力范围内最好、合理利用杠杆、少研究房价走势

新房分两种，一是房屋已建成并在销售称为现房，一是房屋未建成或正在建设中的房屋但已取得预售许可证正在销售的房屋称为期房。买房的时候首先应注意房产商的房屋质量，其次是房屋的地理区位以及周边配套是否成熟，再者选择房屋的户型、环境、视野以及手边的影响等。也就是说你首先要知道自己想要的是什么然后根据自己的需求去选购房屋而不是盲目的听信销售员或者某楼盘的广告等。要买房子了？嘿嘿，幸福啊！祝好远！

30平方米左右的小房子,不够住吧.用出租还差不多.如果可以的话买个两房以上的好点吧! 选房最好选向东南,南,西南的.视野好就要找高楼层的了. 合同没折的,跟别人都一样的.关键是看他们有没有"商品房预售许可证"开发商能不能办出房产证来.房子地段好不好,定金为总楼价5%左右.交了就不能反悔了.收房如果送装修的话就要仔细检查天花有没有漏水迹象,裂纹,变黄,及装修的做工如何. 贷款没什么可注意的.

看你买的什么房子新房包括期房还是二手房还有产权是什么性质的以及有没有产权证的房子，有些比如是拆迁房，没得产权和有产权也是不一样的

买房之前的注意事项

4，买房之前都需要考虑哪些方面的问题

主要的是：找当地的开发商开发的房子，如果不是当地的最好是国内的，外资的开发商开发的要注意，现在很多外资开发商开发到一半卷款跑掉的。第二，找家比较有知名度的开发商，知名度高的话，房屋质量会好很多。较不会有豆腐渣工程。第三，根据自己的需要选择地段，如果所在地区自己开车，骑车都方便的话不一定得买在繁华的地点，城郊结合区也是可以的，至少在价格上让步很多，再者城郊结合区不用太多年也会发展过去的，升值较多。第四，下定金是要看是否有预售许可证，如果没有你签完定购协议书后想退房就可以退，如果有预售许可证的话要看清楚他的条款，很多开发商会加进一条，就是不能即使你不想买了也不能退定金。第五，就是签合同了。合同注意几点：1.总价，单价有没有写对。2.时间是从什么时候到什么时候（有的说70年有的没有70年产权）看清楚。3.交房时间是什么时候。4.逾期交房是怎么赔偿的。5.设计变更是怎么赔偿的。6.合同的补充协议也要看清楚。

1查一下自己的资信，是否有金融或其他不良记录，看贷款能贷的到吗？ 2一手房，检查印业执照，大产权证二手房，找找中介就好啦，现在中介操作比较透明，可以相信的。 3那就看该地段是否有升值潜力啦，不考虑这个问题就是自住，那就看周边配套有什么，基本就是学校，菜场，商场等购物场所，医院银行近最好啦。最主要的看自己买的房子周边是否有变电站，距离大小要注意的，4楼以上基本可以忽略啦。环境好坏就看你钱多钱少了。最后就是交通了，别出门要走路，急的时候也没有的士或公交经过的地方，那叫偏僻。一般就是这些，至于产权问题也会有，现在基本不大会出现，只要把握上面说的做到了，应该就没有问题了，真的还是出现了产权问题，哥哥，那你就真的叫倒霉了。

5，买房前要注意哪些事情

大多数购房者在第一次买房的时候，看着各式各样的楼盘，往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢？购房前：做好资金准备了解房产政策购房前，准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。另外，购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是有必要的，能避免在购房中掉入不必要的开发商等的陷阱中。例如：在订立合同时，有些开发商会故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。这时候购房者应该意识到，“定金”是具有担保性质，而“订金”则只是单方行为，不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字，是不受法律保护的。购房时：圈定购房范围多做楼盘比较购房者有了资金准备之后，可以根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，首先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。其次，购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘，然后进行对比，那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？可以注意以下几点：（1）交通：购房者应考虑楼盘附近的公共交通站点、发车频率；（2）周边配套：周围是否有购物中心、菜市场、医院等；（3）销售价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比等；（4）小区自身素质：开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。第三，在进行楼盘对比的时候，购房者还应该对户型有所了解。主要观察重点可以放在四个方面：（1）户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；（2）具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；（3）户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；（4）每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）。购房后：保留购房凭证及时办理房产证有的购房者认为交了钱，签了合同，后续就没有什么事情了，其实不然，购房者所购的不同楼盘，会有不同的购房后所要做的事情。其中最重要的步骤莫过于收房验房、交契税、办理房产证。有个小细节需要提醒下大家：购房途中，购房者应该保存好各类购房单据，如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等，以备不时之需。

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注意这套房子的地理位置，免得到时候打开窗户，看到隔壁是公墓。

注意他有多少存款，如果连首付都不够的话，还是别买了！要不还得你倒贴，完了还得帮他一起还钱，那日子，简直了！

首先最现实的问题就是得明白自己的经济能力能够买多大的房子，得在自己的经济能力承受范围内去选择自己的房子，这样可以给以后的生活减轻负担。总不能一个月2000块钱的工资，住的却是别墅海景房吧。第二得知道自己这个房子的用途，是买来住的还是给孩子念书的或者是给父母养老的。一般如果是居住使用的，可以在看房子的时候，选择交通便捷离自己上班的地方近的住所。学区房的选择得看附近的学校怎么样。第三一定要多方面综合考虑，货比三家，然后选择最优的那家。没有对比就没有伤害，也就没有办法分辨出好的房子。

主要是看有没有升值的空间吧，还有就是地理位置和个人经济承受能力。

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