中国人在美为什么用现金买房，中国买家赴美大笔现金购房后将房子空在那里
来源：整理 编辑：金融知识 2023-05-27 08:38:07
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1，中国买家赴美大笔现金购房后将房子空在那里
2，中国人在美国买房子是付人民币吗
在美国买房当然要付美元了。怎么付？到银行兑换成美元后再付。
3，为什么在美国买东西用现金支付会感到惊讶
只是因为美国社会很少人用现金支付（最多的是刷卡），尤其是金额稍大一点的，譬如，几百刀，千元（刀）以上的。但是其实，收款方骨子里喜欢收现金的，因为现金收入可以避税！
4，中国人投资美国房产几个问题
问题1，没有身份和护照是无法在美国购买任何物产的。
问题2，同上。
问题3，在具备身份的前提下，是可以贷款购房的，但是前提是要有一定的信用等级，通常刚刚获得在美居留权的人信用等级都是比较低的，通常是无法获得贷款，除非可以找到有实力的公司或个人作为担保人，这样获得贷款的可能性要大一些。美国购买房产一次性和贷款在税收方面是没有区别的，有的区别仅仅是如果银行愿意给你贷款，通常会在房款上给你一定幅度的优惠。这个和国内是完全不同的，因为出售方都是委托银行办理手续的。这个不是几句话能说明白的，总之，税收方面是没有差异的。
问题4，通常出租的房产都是委托给租赁公司办理，一般主人是不直接和租客打交道的。另外，在美国，空置的房产是要交税的，如果出租出去，就可以免税，有的州甚至有州财政补贴。至于养房成本，由于美国是联邦制，所以各州不一，就无法给更具体的及时了。
希望这些对你有用。
那要看你的护照签证是那一种了,如果是半年以上的留美签证,还是有可能的.但是你不可能获得贷款,只能一次性购买.而且,该房产也不能作为你在美国延长居留的保证.即该房产在你不在美国的期间要委托一个托管人或者公司,费用的大大的高地,据我了解还没人这么办过.1：可以
2：不过好像是要到18岁的
3：外国人不能贷款
4:2%的房产税，还有物业
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5，中国留学生在美国怎么买房
没有影响。我自己就是例子，在留学期间就买房了。买了房或者没有都不能从护照等身份文件上体现出来，所以对你的签证一点影响都没有，原来怎么签买房后就怎么签，没有变化。所谓有影响的都是主观猜测而已，你的住址虽然不是公寓类的，如果你觉得不方便的话，你一样可以说那是你租的地方。可以购买房子，以下是流程：1.须有合法身份以及签证2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。4.预算买房各项费用：买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。5.填写买房出价合约书，付定金支票6.定金支票存入第三方公证托管公司(open escrow)开始工作7.做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。8.要求维修9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。12.公证托管结尾步骤(close escrow)13.最後交房检查14.资料登记
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