随着房地产政/策红利逐渐消耗，现在房地产进入了拐点和瓶颈，但是这不意味着房地产即将停滞甚至下跌，而是进入缓慢发展，与其他行业的利润基本相似，不再有几倍增长的可能。房地产好时机已过房地产好时代的确是过去了，这个不需要怀疑，支撑房地产上涨的因素还包括城镇化和房屋改善需求，目前来看几十年内，很难房地产会下降。
1、关于现在房地产发展现在大家怎么看？
我在之前的回答中详细描述过现阶段房地产的情况和未来的发展，这里简要说一下观点。房地产业目前进入了瓶颈，但并不是下跌，而是恢复正常，第一，房地产业的黄金发展期，来自于政/策红利。因为过去房地产是计划经济分配的产物，供不应求，因此放开管制后，得到了突飞猛进的发展，加上经济的高速增长和城镇化，迎来了几倍的增长，
第二，随着房地产政/策红利逐渐消耗，现在房地产进入了拐点和瓶颈，但是这不意味着房地产即将停滞甚至下跌，而是进入缓慢发展，与其他行业的利润基本相似，不再有几倍增长的可能。第三，支撑房地产上涨的因素还包括城镇化和房屋改善需求，目前来看几十年内，很难房地产会下降，第四，随着城镇化逐渐成熟，以及长租房市场的完善，房价会逐渐结构性回落，但是那也是至少10年以后的事情了，而那时，房地产地区的多元化和产品（如公寓）的多元化会有其他方面的利润。
2、因为疫情的影响，你怎么看接下来的房地产发展？
首先参考安居客大数据提供的楼市信息回顾2020第一季度情况：●政策背景：A1-金融政策：保持稳健的货币政策灵活适度，A2-调控政策：坚持“房住不炒”，多地“因城施策”出台扶持政策。A3-人才政策：多地出台积极的人才政策，包括提供补贴、开放落户，A4-公积金政策：出台公积金缓缴新政，缓解企业及职工压力。
●新房市场：B1-市场表现：房企土地购置数据同比负增长，B2-市场表现：房地产开发投资“断崖式”下降。B3-市场表现：商品房销售面积同比下跌四成，B4-市场表现：商品房存量上升，代售面积超5亿同比涨1.4%。B5-市场表现：一线城市新房成交均价保持平稳上扬，B6-用户行为：一季度购房者信心指数总体看涨。
B7-用户行为：3月出现新房访问高峰，疫情后购房热情得到释放，B8-用户行为：2-3月找房热度环比回升，一二线城市环比涨三成。B9-用户行为：环京城市区找房热度环比上升17%，B10-用户行为：西安、重庆、成都为新一线找房热门城市前三位。●二手房市场：C1-市场表现：全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳，
C2-市场表现：找房高峰期出现在3月，之后访问量缓慢下行。C3-市场表现：沪深二手房挂牌价同比上行，部分环沪城市涨幅明显，C4-用户行为：上海、重庆二手房找房热度领先。C5-用户行为：3月份经纪人信心指数出现大幅回升，C6-用户行为：购房者依然钟意2居室及3居室。C7-用户行为：70-120m²二手房关注度占比超五成，
C8-用户行为：总价百万元以下二手房依然最受购房者关注。●租房市场：D1-供应：3月份重点城市租房供应量回升，环比上涨一倍，D2-供应：上海租赁房源供应领先，武汉居末位。D3-需求：3月份租房需求环比上涨超一倍，D4-需求：一线城市中北京租房需求领先。D5-租金：一季度重点城市平均月租金41元/m²·月同比下跌，
3、土地供需两段预冷，二手当成交暴增，怎么看房地产未来发展？
房地产未来会逐步退出热火朝天的局面。我们的房改经过了二十多年的突飞猛进，很多人趁此机会飞黄腾达，除了财富的剧增，这些人能力水平财富积累经验其实一点没有增进，突然就华丽成了富人，因此，只要稍微正规一点，很多人都不适应。就如同，靠歪门邪道挣钱挣惯了，叫他正当经营，却突然无法入手，就如同，本来就该正规发展的，只要环保，消防，产品质量要求稍微正规点，很多人都觉得干不下去了。
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