放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵。为什么“虽然现在房子这么贵，还有地产商破产甚至是混不下去呢，为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵，关于“房子这么贵，为什么还有地产商破产甚至是混不下去呢，以上关于“房子这么贵，为什么还有地产商破产甚至是混不下呢。
1、三亚房子为什么贵？
作为一个海南人。我可以告诉很负责的告诉你因为五个字国际旅游岛，曾经三亚房价也就几千。没那么贵，突然大佬们给海南按上个国际旅游岛，这几个大字后，炒房团来了一堆又一堆。房价蹭蹭的往上涨，全球温度升高，气候变化大。似的北方地区冬天非常冷，老人身体不好的，顶不住。所以来海南过冬，海南这个小地方，就海口,三亚大一点看起来繁华点。
然后三亚旅游资源又丰富，所以有钱的老人都在那买房，越买越涨。本地人拆迁户给征收土地后，拿了不少赔偿款，但是没地方住，也会自己去买商品房。由于太多人来买房，现在政府搞了限购，再来人口买房，五年社保或者纳税才可以买，这点有些人会觉得那没人买的了肯定会跌。万万相反，只有价格是涨的太过分他才来限制，然而并没有用，
2、房子这么贵，为什么还有人买？
谢谢邀请:房子再贵也有买的，-是生活需要，二是投资炒房。生活需要，这个不用多说，人生来就要衣食住行，你连住的地方都没有，怎么生存，过寄人篱下估计没人愿意!所以买房是必须的，就是砸锅买铁也要先买房住着，因为有房才有家，炒房投資，这是一种投资行为，有的炒房赚得盆满钵满。有的赔了妇人又折兵，不光没赚钱，还把自己的房子赔进去，所以最好别涉及炒房，
3、房子这么贵，为什么还有地产商破产甚至是混不下呢？
答：谢谢你邀请我回答：关于“房子这么贵，为什么还有地产商破产甚至是混不下去呢？”这个问题，针对这个问题，我是这样看的，房子虽然贵，开发商从调研考察到拿地，拿到地以后，开发商开始规划设计，规划完成后送到所在地规划部门进行审批，审批完成，进入施工图纸设计和审查，施工图纸审查合格，开始施工、监理招投标，招投标结束，进入施工阶段，监理单位也开始进入施工监理阶段，直至工程结束，这一整套流程下来，开发商首先付出拿地及规费等费用，紧接着要付部分设计、施工和监理等费用，这些费用加起来可是一笔不小的数目，现在国家政策是“房住不炒”，地方政府是“限购限价”，银行是“贷款收紧”，地方房管部门是“房产销售许可公示制”，他们本来可以欠帐拿地，可以房子未砌就卖，可以随时帮助购房者拿贷款购房等等，现在都行不通了，国家和地方政府这些政策和规定，对投机开发商来说是毁灭性的打击。
那么，为什么“虽然现在房子这么贵，还有地产商破产甚至是混不下去呢？”，我个人认为：虽然现在房子这么贵，但由于开发商所需投入的成本越来越高，另加上国家宏观政策的调控和地方政府限购限价，再加上银行贷款的收紧，导致实力较弱的开发商就混不下去了，这是主要原因，以上关于“房子这么贵，为什么还有地产商破产甚至是混不下呢？”这个问题的分析，只是我的个人见解，如果有不同意见，请留言讨论！。
4、中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高，你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易，2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
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