房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么，就是因为土地是农村用地不能自由买卖，只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。
1、房子越建越多，越建越高，为什么房价还是居高不下？
房价为什么越来越贵一般来说房子有三个功能：1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)。3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长，那么什么是通货膨胀呢,简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度。举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头，现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。
央行第一年发行货币1000元，以后每年递增20%，第一年，生产销售馒头1000个，央行发行货币1000元。一个馒头一块钱，第二年，生产馒头1100个，央行发行货币1200元，一个馒头卖1.09元。第三年，生产馒头1210个，央行发行货币1440元，一个馒头卖1.19元，由此看出，当馒头的生产数量增加速度赶不上货币发行速度时，馒头的价格就开始逐步攀升，通货膨胀就发生了。
所以现在的东西一年比一年贵至于房产为什么可以抵抗通涨，原因更简单，房产就相当于已经卖出去的馒头，不管你今后发行多少货币，这个馒头的价值是不会变的，它的价格当然随行就市，随着你的货币发行数量增加而增加。换句话说，通货膨胀实际上是国家征收的一种税，叫现金税，这种税只向持有现金的人士征收，征收上来后再补偿给持有资产的人(房产、黄金、任何投资实物)。
所以，八十年代的万元户如果把钱存银行，他们现在就变成贫困户的了，因为他们一次次被征收通货膨胀这种“现金税”。那么在通货膨胀的预期下，人们担心自己的现金财富贬值，一定要购买资产作为保值手段，那么购买股票吧，我们国家投资股市的散户90%以上是亏损的;投资国债，其保值功能和银行存款差不多;投资艺术品市场操作难度特别高，不是普通人可以投资的;投资原材料，门槛特别高，也不是一般老百姓能够投资的，
由于投资渠道匮乏，同时1998年以来房价不断上涨，很多人身边都因为买房赚到钱了，所以有很多有钱人就会把钱投入房市来保值。从而房价就越来越高，所以只要通货膨胀存在，那么长期看房价必燃会越来越高。这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么,就是因为土地是农村用地不能自由买卖，
但便宜也就说明了现在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地价越来越贵。城里面的土地是越卖越少，越少开发商就越争，越争地价就越贵，所以房价就越来越贵，看看国外的大城市，市中心高楼区是非常小而集中的，住宅区可以连绵几十里，中国的城市全集中在方圆几公里或十几公里范围内，一出城就是落后的农村了，导致城中房价高，郊外土地有的是，但都是农居。
2、中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜，因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品，我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市，
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等，4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会，我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期，总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
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