沈阳目前投资的价值洼地牛哥给你推荐沈北道义板块。“洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到，“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。
1、什么是投资洼地效应？
“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应，
当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。“洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到，比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。
2、目前在全国范围内什么城市的房产还有投资价值？价格洼地？
房地产投资已经从黄金时代进入了白银时代，就是说房地产投资已经很难了，不过难免回有机会，一般情况下一二线城市没六到七年会有一个投资机会，周期长，把握住机会，还会有利可图，投资房地产建议在一二线城市，房子的流通率高，容易出租，获得现金流，还有考察房子，至少要看100套才有一次机会，多出去走走，找机会，会有漏减的，
3、沈阳的房子还能涨吗？有哪些洼地可以投资？
你好，可以明确告诉你沈阳房价还能涨。沈阳房价稳中有升而不是大幅度昆明式的暴涨，因为从地理位置看沈阳区位优势独特，位于东北亚的地理中心，拥有东北地区最大的航空枢纽、全国最大的铁路编组站和最高等级的高速公路网，是我国通向东北亚、连接欧亚大陆桥的重要门户，是我国东北乃至全国最大的商贸、金融、物流中心之一，担负着集聚辐射、带动周边发展的重要使命。
”除了优越的地理位置，自贸区沈阳片区的揭牌也吸引着投资者的目光，沈阳仍在享受诸多政策利好，国家、省、市密集出台的银行贷款、公积金、税收、购房补贴、棚改等房地产政策利好——连续“降准降息”减轻月供压力；“减税费、下调首付比例”降低置业门槛。沈阳目前投资的价值洼地牛哥给你推荐沈北道义板块，它以绝对销售优势力压群雄。
亲民的价格，成熟的配套以及教育资源，都让原本让人觉得偏远的沈北成为一匹楼市“黑马”，区域楼盘价格也上升了一到两千甚至更多，成为名副其实的“价格洼地”！沈阳雅居乐花园均价8000元/m²，处于道义大学城商圈附近，配套完善，在建地铁2号线延长线辽宁大学站，多条公交站点，交通便利，华润·二十四城均价9000元/m²临近地铁一号线张士站A出口，交通便利，客流量较大，价格适中，品牌房产。
文章TAG：什么是投资洼地 什么是投资洼地效应 什么 投资 洼地
