人格魅力很重要②专业，要有足够的专业，帮助客户房东解决买房卖房中出现的各种问题，包括计算税费，楼盘历史，周边配套，发展潜力，贷款，议价等等，不专业的人是走不远的③责任心，要有对事情负责到底的态度，不能只为了得到一单佣金就不顾售后服务，有责任心的销售会得到认可，从而获得更多的转介绍客户，让你冲更高业绩④逻辑，逻辑要清晰，词不表意，会让客户感觉云里雾里，你说话模棱两可，很难明白你要表达的真正意思⑤担当，是指对团队其余成员的担当，要热心帮忙，勤快，这样在做了销冠之后才有可能在晋升时获得更多支持⑥耐心，这个行业想碰运气成交一两单不难，难的是怎么持续优秀下去，戒骄戒躁，耐心找对方法，才能源源不断的开单⑦虚心，尊重前辈和领导，即便有一天走在了他们前面，也要怀着感恩的心，不懂感恩，过于骄傲在这里是走不远的房产行业是我见过晋升最快的一个行业，说逆天改命也不为过，2年半的时间可以做什么。
1、房地产销冠一般有什么特征？
举个爪房产销冠的特征①自信，非常自信，自信是在哪个行业都需要的，自信代表了底气，说话可信度，客户很容易认可信赖，而房产销售本来就是跟房东客户打交道的工作，那么多人客户为什么要选择你成交？人格魅力很重要②专业，要有足够的专业，帮助客户房东解决买房卖房中出现的各种问题，包括计算税费，楼盘历史，周边配套，发展潜力，贷款，议价等等，不专业的人是走不远的③责任心，要有对事情负责到底的态度，不能只为了得到一单佣金就不顾售后服务，有责任心的销售会得到认可，从而获得更多的转介绍客户，让你冲更高业绩④逻辑，逻辑要清晰，词不表意，会让客户感觉云里雾里，你说话模棱两可，很难明白你要表达的真正意思⑤担当，是指对团队其余成员的担当，要热心帮忙，勤快，这样在做了销冠之后才有可能在晋升时获得更多支持⑥耐心，这个行业想碰运气成交一两单不难，难的是怎么持续优秀下去，戒骄戒躁，耐心找对方法，才能源源不断的开单⑦虚心，尊重前辈和领导，即便有一天走在了他们前面，也要怀着感恩的心，不懂感恩，过于骄傲在这里是走不远的房产行业是我见过晋升最快的一个行业，说逆天改命也不为过，2年半的时间可以做什么？可以让一个刚刚入职的小业务员，月入2000，成长为公司十几位副总之一，年入500万往上，不过这不是我，但是是自己身边真正发生过得例子，观察他们的行事作风，能在这个行业做到这个程度，特别不容易，这些特质也都是大多具备的。
2、什么样的房子算是好房子，好房子的标准是什么？
很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下，1.小区规模：大小适中即可。不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免，那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼以上，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共资源不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人。
大型社区和小型社区有一个特点，就是公共资源不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边，这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高。2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等，
3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减，优点：视线好，采光好，通风好顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热。
优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）4.户型选取：户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型，但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。户型选取，有以下几条舒适性原则：南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。
文章TAG：销冠 特征 房地产 好的房地产有什么特征
