资产的购买征收什么税，购进固定资产需要缴印花税吗税率是多少
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-19 01:41:05
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1，购进固定资产需要缴印花税吗税率是多少
应该要，印花税是按合同等征收的．如果有合同那就是合同的金额＊0．03％．如果没有那就是销售金额＊80％＊0．03％
2，外购固定资产的相关税费包括什么
外购固定资产的相关税费包括关税、车辆购置税、 企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费(不含可抵扣的增值税进项税额)、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
3，购入什么样的固定资产是要交增值税的
不动产（主要指房地产）交易属于营业税应税范围，当然交营业税不交增值税，但房地产交易往往涉及土地增值税。一般来说，除开房地产之外的有形固定资产对外销售均要缴纳增值税，而不论进项税是否已经抵扣。增值税很多法律都变了，目前关于销售旧货的最新规定是国税函[2009]90号，具体规定如下： 一、关于纳税人销售自己使用过的固定资产 （一）一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。 （二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。 根据上述规定，贵公司销售自己使用过的固定资产，按4%的征收率减半征收增值税，计算方式如下 增值税＝[转让收入/（1+4%）]*4%*0.5 （计算方法很重要，很多人都作错了） 缴纳的增值税记入转让费用中，会计分录为 借：固定资产清理 贷：应交税费－应交增值税 借：应交税费－应交增值税 贷：银行存款（现金）不动产（主要指房地产）交易属于营业税应税范围，当然交营业税不交增值税，但房地产交易往往涉及土地增值税。一般来说，除开房地产之外的有形固定资产对外销售均要缴纳增值税，而不论进项税是否已经抵扣。
4，整体购买企业资产都交哪些税
根据《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》 (国税函[2002] 420号)规定：转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为。因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。根据《印花税暂行条例》及实施细则规定：企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税，但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(即转让房地产)具有法定增值额的应当依法缴纳土地增值税，转让非国有土地使用权及地上的建筑物，其附着物则不缴纳土地增值税。
5，购入固定资产在增值税方面有哪些规定
1.国务院决定自2009年1月1日起，在全国实行增值税转型改革。增值税转型改革的核心是在计算应缴增值税时，允许扣除购入固定资产所含的增值税。 2.允许抵扣的范围和税额由于增值税征税范围中的固定资产，主要是机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具，因此，增值税转型改革后允许抵扣的固定资产也是上述范围。准予抵扣的固定资产使用期限须超过12个月。显然，房屋和建筑物是否包括在内，是增值税与企业所得税对固定资产处理的主要区别。 3.自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。您好,会计学堂李老师为您解答一般纳税人取得专票可以抵扣。。。。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问2009年增值税转型后，固定资产可以抵扣进项税，但汽车不行，不能抵扣。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令【2008】第第538号），从2009年1月1日起，增值税税收政策有以下方面的变化 一是允许抵扣固定资产进项税额。允许纳税人抵扣购进固定资产的进项税额，实现增值税由生产型向消费型的转换。 二是与企业技术更新无关且容易混为个人消费的自用消费品（如小汽车、游艇等）所含的进项税额，不得予以抵扣。
6，企业购买设备适用哪些税率
如果企业从一般纳税人处购买设备，支付的款项中包含13%的增值税。如果是从小规模纳税人处购买设备，支付的款项中包含3%的增值税。不过，自2022年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人征收率为3%的免征增值税，所以，这一阶段从小规模纳税人处购买的设备，是没有增值税的。在不同的情况下，每个纳税人的税率都是不一样的。1、一般纳税人0%征收率的适用行业为进出口货物；2、一般纳税人6%征收率的适用行业包括现代服务业、研发和技术服务等；3、一般纳税人11%征收率的适用行业包括陆路运输含铁路、水路运输；1.纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4％的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。纳税人销售自己使用过的应税固定资产是指属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇以及不同时具备三个条件的使用过的其他属于货物的固定资产。（三个条件为：1.属于企业固定资产目录所列货物；2.企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；3.销售价格不超过其原值的货物。）2.对销售除上述应税固定资产以外的使用过的其他属于货物的固定资产，暂免征收增值税。3.销售不动产的，应当按照销售额交纳5%的营业税。销售设备并负责安装的税率：1、销售货物适用17%的增值税税率，而提供安装服务，则适用11%的增值税税率；2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权、税率为11%；3、提供有形动产租赁服务，税率为17%；4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零，具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。5.税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志；6.中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。以上就是小编整理的关于设备销售企业要交哪些税的全部内容了，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。如果大家还有不明白的地方，可以在线咨询专业的会计老师。
7，固定资产销售应缴什么税
答：地税方面涉及的税种有： 企业所得税、印花税。 财产与行为税管理处：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，二手车转让合同或协议应按“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。 企业所得税管理处：依据税法规定，你单位正常生产经营过程中出售固定资产，应按规定计算处置收益或损失，如取得收益，应并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。根据新的税收政策，从2009年1月1日起，销售固定资产按4%减半缴纳增值税。 国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知 （国税函〔2009〕90号 ） 《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定对部分项目继续适用增值税简易征收政策。经研究，现将有关增值税管理问题明确如下： 一、关于纳税人销售自己使用过的固定资产 （一）一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。 （二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。 二、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。 三、一般纳税人销售货物适用财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项、第（四）项和第三条规定的，可自行开具增值税专用发票。 四、关于销售额和应纳税额 （一）一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额： 销售额=含税销售额/（1+4%） 应纳税额=销售额×4%/2 （二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额： 销售额=含税销售额/（1+3%） 应纳税额=销售额×2%
8，计入固定资产的相关税费包括哪些
企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。法律依据：《企业会计准则第4 号——固定资产》（财政部财会[2006]3 号），第八条：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。扩展资料：相关税费核算为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。（1）采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。印花税和占地征用税通过管理费用来核算，不通过应交税金帐户来核算（2）进项税额转出企业购进的货物发生非常损失，以及将购进货物改变用途(如用于非应税项目、集体福利或个人消费等)，其进项税额应通过“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”科目转入有关科目。借记“待处理财产损溢”、“在建工程”、“应付职工薪酬”等科目，贷记“应交税费－应交增值税(进项税额转出)”科目；属于转作待处理财产损失的进项税额，应与遭受非常损失的购进货物、在产品或库存商品的成本一并处理。（3）销售货物或者接受应税劳务企业销售货物或者提供应税劳务，按照营业收入和应收取的增值税额，借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目。按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税费一—应交增值税(销项税额)”科目，按照实现的营业收入，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。发生的销售退回，做相反的会计分录。（4）视同销售行为。企业将自产或委托加工的货物用于非应税项目、集体福利或个人消费，将自产、委托加工或购买的货物作为投资、分配给股东、赠送他人等。应视同销售货物计算交纳增值税，借记“在建工程”、“长期股权投资”、“营业外支出”等科目，贷记“应交税费—应交增值税(销项税额)”科目等。参考资料来源：搜狗百科--企业会计准则第4号——固定资产1、固定资产的成本包括相关税费。如企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。2、《企业会计准则第4 号——固定资产》（财政部财会[2006]3 号），第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。3、相关税费不包括一般纳税人取得的，可以从销售税额中抵扣的增值税进项税额。根据财税[2008]170号规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税(进项税额)”科目。若企业为一般纳税人，那么购进固定资产的进项税额不纳入固定资产成本核算，可以在销项税额中抵扣。 购入时 借： 固定资产（购买价、相关运费、装卸费、安装费） 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷： 银行存款 处置 借： 固定资产清理 累计折旧 贷： 固定资产 清理费用 借 固定资产清理 贷 相关科目 收回残值 借：相关科目 贷 固定资产清理 有时处置会缴纳相关的税费如转卖会发生营业税 借： 固定资产清理 贷 应交税费-相关的税费（大部分为营业税） 再算算出处置是亏还是得 得借： 固定资产清理 亏 借： 营业外支出 贷： 营业外收入 贷： 固定资产清理有关固定资产处置（含出售、报废和毁损等）的会计处理如下，楼主所说的相关税费可参考下列（3）所示： （1）出售、报废和毁损的固定资产转入清理时， 借：固定资产清理 （转入清理的固定资产帐面价值） 累计折旧 （已计提的折旧） 固定资产减值准备 （已计提的减值准备） 贷：固定资产 （固定资产的帐面原价） （2）发生清理费用时， 借：固定资产清理 贷：银行存款 （3）计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税， 借：固定资产清理 贷：应交税金——应交营业税 （4）收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时， 借：银行存款 原材料等 贷：固定资产清理 （5）应由保险公司或过失人赔偿时， 借：其他应收款 贷：固定资产清理 （6）固定资产清理后的净收益， 借：固定资产清理 贷：长期待摊费用 （属于筹建期间） 营业外收入——处理固定资产净收益 （属于生产经营期间） （7）固定资产清理后的净损失， 借：长期待摊费用 （属于筹建期间） 营业外支出——非常损失 （属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失） 营业外支出——处理固定资产净损失 （属于生产经营期间正常的处理损失） 贷：固定资产清理
9，整体购买企业资产都交哪些税
企业整体资产转让，也叫整体资产投资，实际上就是企业的一项资产投资活动，是指企业将自己的全部净资产投资换取股权或部分非股权的行为。企业整体资产投资后，企业由原来的从事生产经营活动转化为从事投资经营活动。国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）第四条规定，企业整体资产转让是指一家企业不需要解散而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家企业，以换取代表接受企业资本的股权，包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。既然是企业的资产投资活动，那么企业的不动产、无形资产等就要缴纳营业税，而动产则是要按规定缴纳增值税。不过，对于企业以不动产和无形资产投资的行为，按照税法规定可以不缴纳营业税。财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）规定，自2003年1月1日起，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在企业所得税方面，如果企业资产转让时有增值，则存在免税整体资产转让和应税整体资产转让两种情形。国税发〔2000〕118号文件规定，企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失；如果企业整体资产转让交易的接受企业支付的交换额中，除接受企业股权以外的现金、有价证券、其他资产不高于所支付的股权的票面价值（或股本的账面价值）20%的，经税务机关审核确认，转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失。 上述整体资产转让中，如果转让方除了获得股权外，还获得了其他非股权支付额，这部分金额则视同销售部分资产，需要按规定缴纳营业税和企业所得税。 企业整体股权转让，是指企业的股东将自己持有的企业股权，全部转让给其他单位和个人的行为，实际上是一种股权资产的转让行为。对于这种股权转让，由于不涉及企业资产的所有权变化，因此不需要缴纳增值税和营业税，只需要缴纳所得税。对于单位法人来说，股权转让所得需要缴纳企业所得税；对于个人股东来说，则需要按“财产转让所得”缴纳个人所得税。国税发〔2000〕118号文件规定，企业股权投资转让所得或损失，是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。《企业所得税法实施条例》第十六条规定，转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。《个人所得税法实施条例》第八条第九款规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 企业整体产权转让，是指企业的所有者将企业的资产、债务及劳动力等进行作价转让的行为，实际上就是转让一个企业的全部产权。因此，只有企业的所有者或企业的主管部门才有转让权。这种情况的转让价格不仅仅是由资产价值决定的。对于这种转让行为，按照税法规定不需要缴纳流转税，但是需要缴纳企业所得税。国家税务总局《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》（国税函〔2002〕165号）规定，根据《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。国家税务总局《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》（国税函〔2002〕420号）规定，根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，增值税的征收范围为销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。财政部、国家税务总局《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》（财税字〔1997〕77号）规定，纳税人在产权转让过程中，发生的产权转让净收益或净损失，计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。国有资产产权转让净收益凡按国家有关规定全额上交财政的，不计入应纳税所得额。只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税、27%,贸易的税率是4%。企业所得税有两种征收方式，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本，企业所得税在国税缴纳，此外还要代扣员工的个人所得税等。 3；小规模工业企业的增值税税率为6%，另有两档优惠税率18%，商业4%。 5,如果都是一般纳税人，一般纳税人的税率是17%,税率没有区别，而是在地税缴纳个人所得税）、广告1，得出的数就作为你的利润，从3%到5%、咨询等等），税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），如网吧等、运输. 2，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人、从事生产，基本税率是33%、房产税等。增值税在国税申报缴纳、修理修配的的企业一般要交增值税，三至十万27%。 4。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税、销售，算出应纳税金、此外企业还交纳一些附加税和小税种。核定征收就是不考虑你的成本费用； 生产企业和贸易企业只是作为小规模企业时、服务，生产的税率是6%：是针对企业利润征收的一种税、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率。营业税在地税缴纳、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税、从事提供应税劳务（餐饮，三万以下18%税率。营业税的税率根据行业不同：核定征收与查帐征收，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），教育费附加税率是3%，然后再根据多少,在交纳增值税时有区别，可以抵扣购进货物的进项税金，乘以相应税率。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业，个别的行业20%，商业年收入能达到180万的企业。一般纳税人是指工业年收入能达到100万。2002年1月1日以后成立的企业。小税种包括印花税。（个人独资企业不缴纳企业所得税、企业所得税。城建税根据企业所在地区不同、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，都是17%
10，房屋买卖要缴纳哪些税
房屋买卖需要交纳哪些税费？具体包括印花税、城市维护建设税、房产税、房屋所有权登记费和土地增值税等。 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。 屋买卖需要交纳税费如下： 1、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 2、城市维护建设税 它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%.。 3、房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。 房产税实行的是比例税率：①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额 = 租金收入×12% 房屋买卖所需缴纳的费 手续费 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 4、房屋所有权登记费 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。 5、证书工本费 每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。 房屋共用设施设备维修基金 维修基金 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 6、土地出让金 指各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的土地转让价款。 土地有偿使用费 是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。 7、土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 应纳税额 = 增值额×适用税率 增值额 = 转让收入-扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 8、土地收益金 (土地增值费) 土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取、具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。 9、土地税费 征地管理费 征用土地管理费的收取分(一)全包征地方式(二)实行半包方式(三)实行单包方式征地(四)只办理征地手续不负责征地工作。具体收费标准详见该办法第5条 耕地占用税 占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳耕地占用税。 10、土地证书 工本费 普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对“三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。 土地权属调查费、地籍测绘费 城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 11、军用土地登记收费 《关于军队土地详查有关问题的通知》/国土局、财政部、总后勤部〔1988〕后营字第766号 公房/经济适用房缴纳土地出让金 已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的计算公式为： 补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。 缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房和经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。 农村房屋建造费用 除依法颁发的证照可收取工本费外，其他行政事业性收费项目一律不得向农民收取。对农民建房依法颁发证照收取的工本费，省、自治区、直辖市价格、财政部门要重新核定收费标准，报同级人民政府批准后向农民公布，并报国家计委、财政部备案。 已经取消的：宅基地有偿使用费、宅基地超占费、土地登记费、村镇规划管理费、建设用地规划许可证费、房屋所有权登记费、建设用地规划许可证费、建设项目选址意见书费、建设工程规划许可证费。 中介服务费 评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。 每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。比如说买30万的房子，总税费约2.5万。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。
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