一个是溢价率，即土地拍卖价格超过起拍价多少，直接关系到新房的成本和房价的预期涨幅,四线城市的走势房价未来也要分区域，人口外流严重的地方，房价必然直线下降，人口集中的地方，房价水平稳定或略有上升,四线城市房价未来趋势也要分区域，人口外流严重的地方房价必然直线下降，人口集中的地方房价水平稳定或略有上升,四线城市房价未来走势如何。
2019年1、 房价 未来的走势会怎么样?
1和房价的走势不会出现全国性的大波动。房价在沪深会有所回升，但在政策不打压的情况下会略有上升。房价在国内大部分二三线城市仍处于平静行情，会有小幅回撤。2.大多数城市的二手交易量都在下降。成交量是一个关键指标。数量先于价格。成交量下降，价格就会下跌。大部分一二线城市房价明年比较保守，因为看不到这些城市成交量爆发的可能性，所以还需要等待力量的积累。3.土地市场有两个重要指标。一个是溢价率，即土地拍卖价格超过起拍价多少，直接关系到新房的成本和房价的预期涨幅。另一个是土地供应，与未来 1或2年新上市房源供应有关。4.除4个土地管控明显的一线城市外，大部分城市的土地供应都在增加或维持较高水平。也就是说，未来一到两年内，二三线城市的新建商品房供应量不会少。这也决定了对于大部分城市来说，明年仍然是补库存的一年，供应量在增加，价格不具备大涨的条件。
2、 未来三四线城市 房价走向如何?四线城市房价 未来趋势也要分区域，人口外流严重的地方房价必然直线下降，人口集中的地方房价水平稳定或略有上升。四线城市房价 未来走势如何？四线城市的走势房价 未来也要分区域，人口外流严重的地方，房价必然直线下降，人口集中的地方，房价水平稳定或略有上升，三四线城市的房价会相对稳定。房价在三四线城市的走势不会那么凶猛，但整体上可能会保持一个相对平稳的状态，一方面人口不断流出，房价面临购买力丧失，无法得到有力支撑。另一方面，房地产市场很重要，不能因为对我们老百姓不好，就造成金融风险。
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